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[freeandlife]

Buongiorno a tutti... Ho letto attentamente le risposte date alle domande aventi stesso oggetto, ma rimane ancora qualche dubbio! Vi sarei grata se riusciste a chiarirli!!!
Dal Maggio 2004, io e mia sorella siamo comproprietarie di un immobile al 50%, al momento dell'atto notarile io ho usufruito delle agevolazioni fiscali x prima casa mentre mia sorella ha pagato per intero la tassa in quanto sposata e residente altrove.
Io da subito ho spostato il domicilio fiscale presso l'abitazione ma non la residenza in quanto il notaio stesso mi aveva garantito che svolgendo la mia attività nella città ove ubicata la casa era suficiente il domicilio. Ho abitato l'alloggio sino a Gennaio 2008 e a provare questo, utenze energia elettrica e spese condominiali. Ora vorremmo vendere ma visto che non sono ancora trascorsi 5 anni dall'acquisto vorrei capire se oltre a dover pagare quanto risparmiato grazie alle agevolazioni dovrò accollarmi delle tasse sulla plusvalenza. Inoltre mia sorella che non ha usufruito di nessuna agevolazione dovrà comunque pagare qualcosa?
Grazie infinitamente per le risposte che arriveranno...

[geomterracciano]

Se si vende un immobile prima che siano trascorsi 5 anni dall'acquisto si paga una tassa del 12,5% sul plus valore eccetto che l'immobile non figuri come prima casa e lei abbia avuto la residenza in tale immobile per un tempo superiore a 3|4 dell'intero arco di proprietà..nel caso lei rientrasse nei malcapitati che pagano la plusvalenza voglio ricordarle che può ulteriormente sottrarre le somme condominiali straordinarie, i lavori di ristrutturazione, le spese notarili di acquisto e spese di agenzia immobiliare sia di acquisto che di vendita.
Saluti cordiali

[freeandlife]

Grazie per la risposta! Purtroppo mi sa che sono tra i mal capitati non avendo portato la residenza in quest' alloggio nonostante fosse per me prima casa.
Verificherò in fase di vendita!!
buona serata e ancora grazie