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[Fabrizio]

Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un consiglio su un problemino sorto nel condominio dove abito e dove credo ci siano parecchi furbetti.

Allora, vivo in un condominio dove posseggo un appartamento e un garage,

nel garage, parallelamente alla serranda e poco sopra passa un tubo di scarico condominiale molto malridotto e inoltre dall'appartamento ora affittato ma di proprieta' del condominio ( era quello del portiere) , sovrastante il mio garage, esce un tubone che mi entra nella parte alta della serranda e si va a unire con famoso tubo di scarico citato prima...
Da qualche giorno il tubo dentro il mio garage perde un pochino e non potete immaginare cosa perde !! Quella non è acqua
Tra l'altro l'umidita' del tubo mi sta a poco a poco arruginendo la serranda e tra un po credo non si chiuda piu'.

Posso premettervi che i condomini essendo moooolto tirchi, cercheranno di chiedere all'amministratore di autorizzarmi una riparazione e non la completa sostituzione visto le pessime condizioni del tubo condominiale.

Volevo sapere come mi consigliate di muovermi, per ottenere la sostituzione del tubo .... A me piacerebbe che lo togliessero...

Vi prego di darmi un consiglio sui passi che devo fare per ottenere dei risultati anche dal punto di vista legale.

Grazie in anticipo e scusate se mi sono dilungato
Fabrizio

[geomterracciano]

Caro Fabrizio, pretendere la deviazione degli scarichi è un tantino eccessivo, anche perchè lo stabile è stato concepito in quella maniera, ma le posso ascurare che quasi tutti i locali, comunque denominati, interrati hanno quella servitù di passaggio, servitù nata con la costruzione del fabbricato.
Detto questo lei deve pretendere che sia eliminato il malanno per il quale vive una condizione di disagio e, se dovesse essere necessario, pretendere che il tratto di colonna fecale venga interamente sostituito o rivestito.
Cosa fare contro le resistenze dell'assemblea?
Bisogna ricorrere al giudice di pace, è l'unica maniera per farsi ascoltare.
Cordiali saluti

[Fabrizio]

Grazie per la velocissima risposta Geometra, volevo chiederle ancora una cosa, pensa che sia il caso di inviare intanto una raccomandata A/R all'amministratore, dove faccio presente i danni?

Grazie ancora
Fabrizio

[geomterracciano]

Fabrizio, credevo che l'avesse già fatta.
Deve inviare una lettera racc. a/r all'amministratore specificando il problema e quantificando i danni, meglio se con un preventivo, perchè l'amministratore dovrà convocare l'assemblea e porre all'ordine del giorno problema e risarcimento.
Tenga presente che l'amministratore non ha alcuna competenza nel risarcimento dei danni, le competenze sono solo dell'assemblea.
Saluti molto cordiali

[Fabrizio]

Grazie del consignio Geometra... Lo faro' immediatamente.
Saluti Codiali
Fabrizio

[geomterracciano]

Grazie a lei per essersi rivolto al forum e sappia che mi troverà sempre disponibile e in tempo quasi reale, almeno per le materie di cui ho specifiche conoscenze.
Le auguro buona e serena giornata