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[ZioFabri]

Salve a tutti,
da qualche mese sto cercando di vendere il mio appartamento tramite i canali tradizionali (annunci online, settimanali di inserzioni gratuite etc etc) ma, nonostante nell'inserzione abbia specificato "ASTENERSI AGENZIE O INTERMEDIARI", sono molti quelli che, rientrando in queste categorie, mi hanno proposto di poter far visionare l'appartamento ai loro clienti, tranquillizzandomi sul fatto che non debba firmar loro nessun mandato e che - in caso di vendita - loro non mi farebbero pagare alcuna provvigione in quanto si accontenterebbero di farla pagare solo all' acquirente.
Il mio dubbio è il seguente: nel caso in cui una di queste agenzie trovi un acquirente, pur in assenza di un mandato da me firmato, io dovrei pagare comunque la provvigione e, se si, in base a quale norma oppure posso fidarmi di quello che le agenzie mi stanno proponendo??
Ringrazio anticipatamente per l'attenzione
Fabrizio

[trepercento]

ciao ZioFabri e benvenuto nel forum-immobiliare,

il fatto di scrivere "astenersi agenzie" nell'inserzione, come hai visto, non serve a niente.

se proprio devi far trattare verbalmente la tua casa ad una marea di agenti immobiliari (o presunti tali) che si vendono telefonicamente con le parole "no incarico - no provvigioni" , per stare tranquillo devi farti mettere nero su bianco (con tanto di firma) che in caso di vendita non ti chiedono un soldo di provvigione.

il fatto che l'incarico sia affidato in maniera verbale non fa venir meno il diritto alle provvigioni in caso di vendita.
se non hai in mano un pezzo di carta che attesta questo tipo di pattuizione potresti trovarti a scoprire delle belle sorprese.

a prescindere che la politica che ti viene proposta da queste persone equivale a sminuire il proprio lavoro e la propria persona, ritengo che per vendere la propria abitazione le strade da seguire sono due:

- privatamente , senza nessuna agenzia che lo tratti verbalmente (eviti così solo problemi, e se hai letto un pò di messaggi nel forum sai di cosa stiamo parlando)
- con una sola agenzia, ovvero affidando un incarico di X mesi a chi esercita la professione dignitosamente, pagando per il servizio che viene offerto.

come ben saprai esiste un detto che dice:
"patti chiari - amicizia lunga" e con i tempi che corrono, se i patti sono messi per iscritto è ancora meglio.

ciao e alla prossima