Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[albertone_68]

Ciao a tutti,
sto per stipulare il compromesso anche se rogiteremo nell'aprile 2008.
Quando compilerò la dichiarazione dei redditi (che sarà relativa al 2007) potrò detrarre le spese dell'Agenzia pur non dichiarando l'immobile (del quale diventerò proprietario solo da gennaio 2008)?
La mia spesa per l'intermediazione ammonta a 5000 euro + iva: quanto vale la detrazione? credo che ammonti al 19% di 5000, ossia 950 euro, ma volevo la conferma da qualcuno di voi esperti visto che in altri forum ho trovato che mi tornerebbero solo 190 euro.
Mi conviene, quando farò il rogito, far scrivere in atto (dal notaio) che mi sono avvalso dell'agenzia immobiliare e che l'ho pagata nel 2007?
Ultima cosa: visto che sto acquistando la casa al 50% con la mia fidanzata, è il caso di farmi fare due fatture separate dall'agenzia pari ciascuna al 50% della provvigione totale?

Grazie in anticipo per le vostre risposte.

Alberto

[MAURIZIO]

magari...

purtroppo dopo numerosi equivoci dettati dalla solita incomprensibilità delle norme, è stato accertato che la detrazione dei compensi all'agenzia è pari al 19% di un imponibile massimo di € 1000,00.
Quindi, in sostanza, la detrazione massima ammessa è di € 190.

... come al solito in Italia i legislatori li andiamo a reclutare su Marte..... ptobabilmente perchè costano meno date le ridotte dimensioni della scatola cranica....

ciao e a presto

[MAURIZIO]

scusa, non avevo letto tutto il messaggio.

La dichiarazione che ti avvalso dell'agenzia è praticamente obbligatoria, dichiareresti il falso in atto pubblico altrimenti ( reato penale).

Le due fatture ti permetterebbero di usufruire del doppio della detrazione

[bottle]

Ciao Maurizio,
ma che tu sappia si può detrarre anche il compenso notarile?
Grazie

[MAURIZIO]

le parcelle notarili in realta sono due:

1. Fattura per atto di acquisto ( compravendita) : non puoi detrarre nulla
2. Fattura per atto di mutuo ( se lo fai) : puoi detrarla tutta.


Inoltre, sempre che tu faccia mutuo, puoi detrarre il 19% della quota interesse annua corrisposta alla banca fino ad un massimo di circa 3.600 euro.

[bottle]

Grazie sei stato gentilissimo!

[MAURIZIO]

di nulla figurati, è stato un piacere.... in bocca al lupo!!