Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[lorenzo]

Innanzitutto complimenti per il Forum.
A causa di "incomprensioni" mi trovo in una situazione spiacevole. Mi spiego. Ho messo un annuncio per la vendita dell'appartamento, specificando "no agenzie". Un'agenzia però mi ha contattato dicendomi che poteva avere una persona interessata. Io ho spiegato che, se voleva far vedere l'appartamento ai potenziali clienti avrei lasciato le chiavi per il sopralluogo, ma altrettanto chiaramente ho detto che non intendevo conferire incarichi a vendere, nè avrei corrisposto compensi.
Visitato l'appartamento, il potenziale acquirente, tramite l'agenzia, mi ha fatto proposta irrevocabile di acquisto dell'immobile, che ho sottoscritto.
Ora, l'agenzia chiede anche a me il compenso in percentuale, adducendo al fatto che "non ci siamo capiti" e che, anche se non abbiamo mai parlato di provvigioni, nè io ho sottoscritto alcun incarico, in mancanza di accordo, le condizioni per il compenso provvigionalesono quelle indicate alla CCIAA.
Anche se non mi sembra giusto, considerato che riconosco l'utilità del servizio necessario a portare a buon fine la compravendita, sarei disposto
a riconoscere una parte della percentuale richiesta.
E' corretto il mio ragionamento, o sbaglio?
Ringrazio chi gentilmente vorrà consigliarmi.

[trepercento]

ciao lorenzo e benvenuto nel forum-immobiliare

purtroppo devo dirti che ti sei mosso nella maniera sbagliata sin dall'inizio.

certi accordi vanno mssi nero su bianco.

ora ti trovi in una spiacevole situazione e l'agente ha le carte in regola per chiederti la provvigione piena.

stai tranquillo che se arrivate davanti ad un giudice, la ragione la danno a lui.

se riesci a mediare su un importo congruo, che faccia pensare all'agente che è meglio accettare meno soldi subito piuttosto che andare in causa, è tutto a tuo favore.

la prossima volta muoviti più attentamente.

le parole volano, gli scritti rimangono.

ciao e alla prossima

[MAURIZIO]

ciao lorenzo,

purtroppo per te è proprio come ha detto trepercento.

Il tuo ragionamento non fa una grinza, però purtroppo è da tempo che la stretta di mano non vale più nulla e quindi bisogna affidarsi alla legge che, in questo caso, da ragione a lui.

Provaci lo stesso a trovare un accordo e in bocca al lupo

.....mi spiace.

[lorenzo]

Ringrazio Trepercento e Maurizio per il loro consiglio: con l'agenzia ho trovato un accordo che, anche se non mi fa danzare dalla gioia, quantomeno ha evitato una causa con dispendio di denaro e tempo.
Grazie ancora.

[trepercento]

non ci pensare più e goditi il clima natalizio!

ciao e alla prossima

[MAURIZIO]

ciao,
spero che la prossima volta troverai persone....... d'onore!!!!
buon natale