Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[gigio2002]

Prima di tutto un saluto a tutto il foro. Questa è la mia domanda :
mio padre ha acquistato una seconda casa e aveva deciso di affittarla. Suo nipote ( mio cugino ), era interessato e così mio padre ha deciso di lasciarla a lui, finchè non trova casa. Mio cugino ha portato la residenza nel comune dell'immobile e si è fatto intestare luce e gas.
Mio pafre ha comunicato all'aministartore del condominio le generalità di mio cugino ( fatto anche dichiarazione presso i Carabinieri x legge anti terrorismo.)
Ha fatto tutto bene ? Mi consigliate ( e quali sono i costi ) e perchè di registrare " l'accordo verbale " preso?
GRAZIE e salve
gigio2007

[geomterracciano]

I contratti di comodato di beni immobili scritti (redatti come atto pubblico, con scrittura privata o non autenticata) sono soggetti all'imposta di registro nella misura fissa di:
€ 168,00 come imposta di registro (109T)
€ 3,72 di tributi speciali (964T)
Più le marche da bollo da € 14,62 sulle copie.
Il comodato deve essere registrato.
Su internet ci sono fac simile di contratti di comodato da poter stampare per poi essere adattati alle proprie esigenze e compilati.
Saluti

[gigio2002]

@geomterraciano
grazie x la pronta risposta. Non ho capito allora se non è + valido "l'accordo verbale " visto che mi dici che deve essere registrato. Poi ancora ti chiedo conferma, ma l'imposta fissa è 129 o 168 euro?
Ma il comodato prevede che il comodatario possa intestarsi luce e gas o non era il caso ?
GRAZIE ancora x la disponobilità
gigio2002

[geomterracciano]

Solo la forma scrita deve essere registrata, quella verbale non deve essere registrata.
Si, la tassa, eventuale, di registrazione è di euro 168,00.
Ciao

[gigio2002]

@geomterracciano
grazie x la riposta e alla prox.
gigio2002