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[ilpresidente]

buonasera ,
sto vendendo una mia abitazione affittata con regolare contratto registrato ad una coppia di ragazzi che lasceranno a breve la casa per trasferirsi in un'altra abitazione .
hanno diritto di prelazione rispetto alle persone che stanno visitando la casa in questi giorni?
un mio amico mi ha fatto sorgere qualche dubbio e non vorrei sbagliare .
faccio presente che sta per scadere il primo quadriennio di affitto.

grazie a chiunque mi risponda.

[trepercento]

ciao ilpresidente e benvenuto,

fai bene a farti venire qualche dubbio.

sei alla prima scadenza del contratto ed hai diritto di mandare regolare disdetta ai ragazzi nel caso in cui tu voglia vendere la casa a terzi.

La normativa dice che NON devi avere altra immobile ad uso abitazione oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione.

In questo caso l'inquilino ha diritto alla prelazione da esercitare nei modi di cui agli articoli 38 e 39 della legge 27 luglio 1978 n.392 .

le condizioni di vendita devono essere le stesse offerte a terza persona.

metti in moto tutta l'operazione e farai le cose per bene.

ciao e alla prossima

[ilpresidente]

grazie trepercento.

metto in pratica il tutto.

[perso79]

Buonasera a tutti
In questi giorni il mio vicino di casa (in mia insaputa) a stipulato un compromesso per la vendita della sua casa.
Ora vi chiedo se è possibile far decadere il compromesso sfruttando il diritto di prelazione .avendo l' entrata e la scalinata per salire ai piani sovrastanti in comune.
Cordiali saluti Giuseppe

[trepercento]

ciao perso79

in che senso :
"avendo l' entrata e la scalinata per salire ai piani sovrastanti in comune" ?