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[UnLocatore]

Salve a tutti, sono nuovo del forum e spero possiate aiutarmi con questo problema.
Possiedo da anni un appartamento che fino a 7 mesi fa era affittato a una famiglia. Circa tre anni fa è stata cambiata la cucina con una nuova con lavatrice ad incasso. A giugno ho riaffittato a dei lavoratori che ora mi contestano il fatto che la lavatrice fa molto rumore e che devo farla riparare/sostituire a mie spese perchè secondo loro è un difetto che già c'era (causato dal precedente inquilino che però non mi ha mai detto nulla a riguardo) e che io dovevo saperlo e avrei dovuto dirglielo prima della stipula del contratto.
Premesso che:
-io in quell'appartamento non ci ho mai abitato e quindi non avrei potuto sapere nulla di questo problema.
-niente può dimostrare che il danno non sia stato causato da loro ma dal precedente inquilino.
-a logica mi paiono un discorso e una richiesta assurdi.
Vi chiedo:
-come mi debbo comportare?
-esiste una normativa e/o legge a riguardo?
Ringraziando anticipatamente chiunque possa darmi consigli utili vi saluto cordialmente.

[MCI]

Spiacente ma da proprietario hai il dovere di controllare il tuo appartamento
nel momento della consegna chiavi di un inquilino che va via. Provare tutti gli accessori annessi, frigorigero, lavatrice, lavastoglie ecc. Quindi ora tocca a te a sostituire la tua lavatrice rumorosa.
Un saluto e buona serata

[UnLocatore]

[trepercento]

ciao Unlocatore e benvenuto nel forum-immobiliare

era da controllare tutto prima che venissero staccate le utenze.

di solito si fa così per evitare i problemi simili a quelli in cui ti sei trovato ora tu.

ciao ciao

[UnLocatore]

[ilmigliore]

direi che, per tutelarti, ti devi comportare proprio come hai indicato.

si controlla il buon funzionamento di tutto , sia all'inizio che alla fine della locazione.

[UnLocatore]

Va bene, d'ora in poi cercherò di fare come dite. Anche se non riesco a capire come, anche controllando personalmente l'efficienza degli elettrodomestici, io possa poi, in un caso come questo, far valere la mia parola contro la loro.
Comunqu al momento quindi, secondo voi, dovrei sostituire a mie spese una lavatrice funzionante che però fa rumore, ammesso e non concesso che sia vero il fatto che tale difetto fosse già presente al momento della stipula?

Grazie

[ilmigliore]

magari non è necessario cambire la lavatrice ma solo ripararla.

ma i nuovi inquilini ti hanno contestato immediatamente il rumore?

oppure sono passati dei mesi?

[UnLocatore]

[trepercento]

e si fanno vivi adesso?

potrebbero averla rotta loro.

in teoria è a carico loro la riparazione, poi vedi tu.

[UnLocatore]