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[MOMMY]

BUONA DOMENICA,

COME POTETE NOTARE MI STO INFORMANDO SU PIU' FRONTI VISTO CHE FORSE ACQUISTERO' UNA SECONDA CASA.
ORA PENSO DI AVERE CHIAREZZA QUALE SONO LE IMPOSTE CHE PAGHERO' AL MOMENTO DELL' ACQUISTO MA QUALCUNO SA DIRMI QUANTO INCIDE SUL REDDITO ANNUALE QUINDI QUANTE TASSE CI DOVRO' PAGARE COME RENDITA. IL SUO VALORE CATASTALE SARA' DI 60\70.000.000€ QUINDI DI ICI SI DOVREBBE PAGARE SULLE 300,00 MA COME RENDITA COME DEVO CALCOLARLA? COME FACCIO A CAPIRE QUANTO INCIDERA' SUL MIO IMPONIBILE IRPEF?

[geomterracciano]

RICERCHE EFFETTUATE:
La Rendita Catastale è il valore attribuito dal Catasto a una determinata unità immobiliare, sulla base della tariffa d’estimo e del numero di vani che la compongono.
E' la base di calcolo per le imposte che gravano sulla casa. La rendita aggiornata del 5% e moltiplicata per 110 diventa la base imponibile sulla quale si pagano le imposte sulla compravendita della “prima casa”, per 120 se seconda casa.
Se al fabbricato il Catasto non ha ancora fornito la rendita (ad esempio perché si tratta di una casa nuova) si può ottenere l'assegnazione di una rendita provvisoria, compilando un questionario e presentandolo agli uffici del Catasto stesso.
L'IRPEF si paga sul reddito dell'immobile, rappresentato dalla rendita catastale o dai canoni pattuiti (anche se non incassati) in caso venga affittato. Sull’abitazione principale non si paga Irpef.
Se la casa non è abitata direttamente dal proprietario o dai suoi familiari, la rendita è aumentata di un terzo.
Saluti