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Marghe · Registrato: 16/02/07 10:48 Messaggi: 29 Residenza: www.immobiliarecasiraghi.it

Quali sono i codici tributo da indicare per il pagamento delle imposte relative alla registrazione del preliminare?

alex977 · Registrato: 16/02/07 10:55 Messaggi: 2

Ciao, il modello da utilizzare per il pagamento è l' F23

i codici sono i seguenti:
- 104T per le somme versate a titolo di quota fissa (€168)
- 109T per le somme versate a titolo di imposta su caparra confirmatoria o di acconti prezzo/caparra penitenziale
- 964T a titolo di Tributo Speciale (variano da ufficio ad ufficio e di solito sono pari ad una somma compresa tra €3,72 e €5,16)

N.B.
- L'imposta con arrotondamento a Euro
- Informati sulla somma minima da versare con il contributo 109T, perchè ho sentito dire che, indipendentemente dal calcolo, il versamento non può essere inferiore a €168

ketty · Registrato: 20/02/07 01:17 Messaggi: 2

L'imposta proporzionale corrisponde allo 0,50 della caparra e si versa unitamente all'imposta fissa di 168,00 euro con il codice 104T .Alcuni uffici delle entrate però fanno utilizzare il codice 104 per l'imposta proporzionale e il 109 per l'imposta fissa. Alcuni uffici richiedono l'ulteriore imposta di 3,70 ma questa non sarebbe legittima. Nessun ufficio è in grado di dirci se i contratti soggetti a IVA vanno registrati. Alcuni uffici dicono che la registrazione è obbligatoria solo per chi compra tramite gli agenti immobiliari. Quindi gli agenti immobiliari sarebbero solidamente obbligati per un obbligo inesistente? Il mio consiglio: fate registrare tutti i contratti, non importa il codice. Ora gli accertamenti li faranno seduti davanti ad un PC, non devono neanche disturbarsi a venire nei nostri uffici!
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Saluti Ketty

mr.spock · Registrato: 17/02/07 12:29 Messaggi: 24

grazie per le utili specifiche. non ho capito una cosa però...i soldi spesi per la registrazione vengono pagati al 50% dalle parti? ... che seccatura 'sta storia!

frog77 · Registrato: 17/02/07 12:02 Messaggi: 12

Si può usare il codice tributo 109T per i 168€ e per lo 0,50% o il 3% su caparra o acconto prezzo? Alcuni uffici richiedono che per lo 0,50% e per il 3% il codice sia 104T.
Nel caso fosse 109T per tutti, si può indicare tutto su una riga sola o vanno differenziati i vari tributi su diverse righe anche se hanno lo stesso codice?