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[maddiblu]

Salve: vorrei gentilmente sapere a quanto ammonta in percentuale l'imposta di registro dovuta per la registrazione di un preliminare di compravendita di un immobile civile

esempio: se l'acquirente dà 50.000 euro come caparra confirmatoria
Quanto è l'imposta di registro su questa somma ?
L'imposta la paga solo l'acquirente o anche il venditore?

Grazie per un'eventuale risposta

Cordiali saluti,

[trepercento]

ciao maddiblu,

i costi di registrazione di un preliminare sono così calcolati:

- euro 168 a titolo di quota fissa dovuta indipendentemente dalla caparra o acconto versato e indicato nel preliminare
- 0,50% delle somme versate a titolo di caparra confirmatoria
- 3% delle somme indicate nel preliminare a titolo di caparra penitenziale o acconto prezzo.

quanto pagato in sede di registrazione è poi recuperato in fase di rogito (dalla cui tassazione si sottrae quanto pagato per il preliminare) a meno che non si tratti di un roigito soggetto a iva (in questo caso la tassazione del preliminare non è recuperabile).
l'acquirente recupera l'imposta di registro anticipata con la registrazione.

c'è da aggiungere i costi dei bolli . uno da euro 14,62 ogni 100 righe o ogni 4 facciate scritte.

chi la paga?
per essere equi l'acquirente dovrebbe pagarsi lo 0,50% o 3% che sia (tanto lo recupera al rogito) mentre le 168 euro + i bolli dovrebbero essere a carico metà ciascuno.
il fatto è che non c'è una legge che dice chi paga cosa, quindi ci si deve sempre accordare .

[maddiblu]

GRAZIE MILLE
MOLTO GENTILE
CIAO