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[zero_euro]

ciao ,
ho un dubbio che mi assilla. sto vendendo e mi hanno fatto una proposta con agenzia.
io vendo a 150.000 euro e la proposta è a 145.000 .
il fatto è che , a detta dell'agente, chi compra è senza soldi e fa tutto mutuo.
la provvigione che l'acquirente deve pagare all'agente è all'interno del mutuo e quindi io al rogito, devo girare 5.000 euro (i soldoi dell'acquirente) più la mia provvigione.
quindi è come se vendessi a 140.000 euro; sto valutando l'offerta, ma la domanda è se questo è normale.

ciao e grazie.

[trepercento]

ciao euro_zero e benvenuto

non mi sento di esprimere con certezza un parere , ma a naso stai incappando in un vecchio trucco utilizzato dai volponi dell mestiere.

di solito l'acquirente paga direttamente la sua provvigione (come è giusto che sia) all'agente.
l'agente prende la provvigione del venditore e in più racconta la favola dei soldi in eccesso sul mutuo.
se uno ci casca e gira i soldi c'è un notevole ricavo in più.

di solito se l'acquirente deve fare tutto mutuo e non ha i soldi per le spese accessorie, queste sono conteggiate a parte del saldo che va al proprietario.
i soldi in più concessi dalla banca all'acquirente per far fronte alle spese, vengono rilasciati dalla banca stessa seguendo un determinato preventivo (un tot. per la parcella del mediatore, un tot per il notaio, un tot per le imposte etc etc).
Non vengono mai girati direttamente dal proprietario.

fai luce su quanto richiesto e poi decidi il da farsi.

a tal proposito, nel forum è presente una discussione da parte di un utente che ha avuto problemi del genere.
è a questo indirizzo:
http://www.forum-immobiliare.com/legge-bersani-atto-notarile-t921.html

ciao