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[fabio.melocchi]

stò aspettando che il comune in cui abito mi dica quanto devo pagare per liberare il terreno su cui sorge la mia casa di cooperativa da tale vincolo (casa che posseggo dal 1986).
è vero che una volta rilevato il terreno non sono ancora libero di vendere il mio immobile al prezzo di mercato, ma spetterebbe ancora al Comune decidere se concedere o no questo privilegio!?
e se me lo concede, posso venderlo veramente al prezzo di mercato o ,come mi hanno detto alcuni, posso venderlo "solo" al suo valore di mercato meno il 20-30%?
ditemi qualcosa di vero, fino ad ora ho trovato solo notizie completamente discordanti.
Grazie,

Fabio.

[ilmigliore]

per le case di cooperativa si sentono sempre mille pareri .

la prima cosa che devi fare è prendere il rogito con il quale hai avvuto in assegnazione la casa e leggere i patti e le condizioni per le future rivendite.
di sicuro sono riportati i coefficienti di abbattimento del costo.
probabilemnte non vi è riportato come comportarsi in caso di riscatto del terreno.

per esperienza personale ti posso dire che quando mi ero interessato per un mio cliente nella tua stessa situazione (in provincia di milano) mi hanno confermato che anche dopo il riscatto ci sono dei vincoli da rispettare.
ancora per esperienza ti posso dire che in alcuni comuni ci sno le liste d'attesa ed in altri no.

il prezzo di cessione dell'alloggio è sempre imposto dal comune.

con le cooperative moltissime persone ci hanno marciato sopra, rivendendo a prezzi stratosferici immobili presi per pochi soldi (rispetto al mercato reale).
con l'avvento del decreto Bersani tutto è diventato più difficile, quindi okkio a quello che farai.

comunque, a prescindere da questo mio parere (l'ennesimo che sicuramente hai sentito) la cosa più giusta che puoi fare è recarti nel tuo comune all'ufficio competente (dovrebbe essere quello per l'edilizia popolare) e chiedere lumi.

solo loro ti potranno dare certezza di come comportarti in merito e sui vincoli esistenti.

ciao e alla prossima