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[ste1971]

Ciao a tutti,

L'appartamento che sto acquistando ha un muro non portante che è stato spostato dall'attuale proprietario per ingrandire il ripostiglio.Al catasto risulta una planimetria che non corrisponde alla realtà perchè il proprietario non ha provveduto a denunciare questa modifica. A questo punto vorrei prima del rogito rimettere questo muro al suo posto ( a mie spese ,il proprietario avendo accettato la mia offerta di acquisto ritiene che debba sistemarlo io ,non c'è accordo scritto) , vorrei chiedervi se è il caso di farlo sistemare prima del rogito oppure dato che farò altri lavori di ristrutturazione (pavimenti,infissi,impianto elettrico , etc.etc.) farlo quando diventerò il nuovo proprietario .

Se lascio così fino al rogito cosa rischio? e soprattuto voi cosa mi consigliate?

Grazie e

[ste1971]

nessuno mi sa aiutare?

[ilmigliore]

ciao,

l'appartamento è difforme nello stato di fatto .

se devi fare un mutuo per l'acquisto c'è il rischio che il perito della banca rilevi l'incongruenza e lo faccia presente all'istituto di credito che, a sua volta, non concede il prestito.

inoltre, dalle ultime normative, gli atti di vendita con dati catastali e planimetrie difformi, sono nulli.

c'è il rischio che se il notaio se ne accorge non ti stipula l'atto.

il consiglio è sistemare il tutto prima del rogito.

ciao
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Mediatore dal 1991