Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[ANTONELLA65]

Salve,ho letto oggi che dal 1° Luglio saranno dichiarati nulli tutti i contratti preliminari di compravendita con dati e planimetrie catastali non conformi.Quindi non si puo' andare al rogito notarile se prima non si è verificata la corretta corrispondenza dei dati e delle planimetrie allo stato di fatto,e che questo sarà compito del notaio che delegherà il tutto ad un tecnico abilitato.Io ho firmato un preliminare per l'acquisto di una abitazione singola che,sulla piantina catastale ,risulta essere sviluppata in un solo piano,ma che possiede in verità un sottotetto in legno da cui sono state ricavate tre stanze ,una delle quali,la centrale, mi è stata presentata come terza stanza da letto, dove il soffitto risulta essere di circa 2,00-2,20m a spiovere,mentre le altre due,piu' piccole ,come guardaroba-ripostiglio.Tale sottotetto funge anche da soffitto al piano inferiore.Esistono inoltre sulla cartina due finestre che in realtà sono state murate.La casa è stata ereditata dal venditore da una zia che in realtà non ha mai conosciuto,quindi lui della casa non sa nulla e la vuole vendere cosi' come è...sarà ancora possibile?Che cosa rischiamo tutti,se rischiamo?Grazie.

[ilmigliore]

ciao

dal primo luglio gli atti con dati e schede catastali difformi potranno essere dichiarati nulli da chiunque ne abbia interesse.

se nessuno dice niente allora andrai ad acquistare un immobile decisamente difforme con probabilmente qualche abuso.

se devi fare un mutuo avrai sicuramente problemi.

se un giorno lo rivenderai avrai sicuramente problemi.

prima di procedere all'acquisto affidati ad un professionista per capire bene cosa stai comprando e quanto c'è di abusivo o difforme.

se possibile chiedi che il tutto venga adeguato.

ciao
_________________
Mediatore dal 1991