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[la luna]

Buongiorno,
lo scorso hanno ho preso contatti con un costruttore per visionare e contrattare un appartamento in un palazzo di sua recente costruzione (giugno 2009).
Dopo circa tre mesi (settembre 2009) per un caso fortuito ho rivisto uno degli appartamenti con un'agenzia, a cui io ho precisato di aver già visto l'immobile direttamente con il costruttore. Il mediatore però ha insistito allettandomi con prezzi "scontatissimi", e asserendo che con la sua mediazione avrebbe incluso nei costi indicati dal costruttore anche l'acquisto del garage sottostante la palazzina. Per correttezza e anche per avere chiarimenti quando sono tornata dal costruttore ho chiesto delucidazioni sull'accaduto, e questo mi ha detto che l'agenzia farebbe di tutto per vendere ma che assolutamente anche di fronte ad una mia proposta formale, lui non sarebbe sceso con i prezzi.

La trattativa è stata conclusa con il costruttore, naturalmente l'agenzia con in mano una ricevuta di presa visione da me firmata, rivendica le provvigioni sulla vendita asserendo di aver condotto direttamente le trattative.

A mio favore ho poco:
- le foto della mia presa visione diretta con il costruttore che riportano data di giugno 2009 antecedente alla presa visione con l'agenzia
- un testimone che mi ha incontrata insieme al geometra della ditta costruttrice il giorno della visita di giugno
- i tabulati telefonici comprovanti le telefonate intervenute con costruttore- geometra-architetto della ditta costruttrice che risalgono al giugno 2009 e quindi antecedenti la presa visione con l'agenzia
-un'eventuale testimonianza del costruttore
- e vari cavilli di piccola nota: l'agenzia non mi ha rilasciato copia della ricevuta firmata, non specifica sulla stessa l'eventuale percentuale di provvigione, rimando alla legge sulla privacy abrogata la 675/96
E' sufficiente per rifiutare di riconoscere quanto richiestomi e intraprendere una causa?

vi ringrazio
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LaLuna

[Rosario]

ciao, non posso risponderti, chiedi consiglio ad un avvocato.

l'unico dubbio è: sicura che il costruttore non avrebbe accettato la tua offerta?....

in bocca al lupo