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[maurizio.c]

Il mio inquilino a fine giugno 2010 andra via e mi ha comunicato la disdetta del contratto di affitto 4+4 con lettera semplice 6 mesi fa.
Dovrei fargli firmare una specie di liberatoria che conferma la sua lettera quando gli riconsegnerò la caparra?
Se lui andasse via senza firmare niente a quali rischi (da parte sua) potrei andare incontro in un secondo tempo quando il successivo inquilino avrà preso possesso?

[geomterracciano]

...lettera semplice o raccomandata è importante che sia firmata.....
Saluti

[james3]

chiedo scusa se mi intrometto, ma se si tratta di una lettera semplice immagino inviata attraverso servizi postali standard (prioritaria etc.) come può il conduttore dimostrare effettivamente che tale comunicazione sia pervenuta al locatore?

Se altresì il conduttore l'ha consegnata a mano al locatore e non vi sono testimoni, come si fa a dimostrare ciò ?

Non è per questo che si utilizzano sempre raccomandate A/R per inviare comunicazioni con valore legale ?


se mi sbaglio felicissimo di essere corretto

saluti

[geomterracciano]

La prova è che il locatore è in possesso di una lettera FIRMATA di proprio pugno dal conduttore, a meno che non dimostri, il conduttore, che la firma su quella lettera è falsa.........
Al locatore qualcuno l'avrà pure consegnata la lettera.......
Saluti cordiali

[james3]

resta sempre il fatto che se il locatore asserisce di non aver ricevuto nessuna comunicazione il conduttore non è in grado di dimostrare di averla inviata.........

[geomterracciano]

...certamente....ma non penso che in detta occasione, dalla prima descrizione di Maurizio, si debba ipotizzare un evento simile, sarebbe una canagliata, visto che il Maurizio non solo ha dichiarato di aver ricevuto la disdetta, ma parla addirittura di atto liberatorio quando restituirà la cauzione, quindi, caro ""Giacomo"" non facciamo i catastrofici......
Meglio pensare positivo.....
Cordialmente
geom. Oreste Terracciano

[james3]

purtroppo su leggerezze di questo tipo spesso si appigliano gli avvocati, spesso scorretti, per far valere le loro ragioni.. comunque di certo non è questo il caso.

[geomterracciano]

...mi trova d'accordo sugli avvocati......tuttavia la ringrazio per gli interventi che ha fatto, questi sono sempre necessari e produttivi....
Con cordialità
geom. Oreste Terracciano