Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[Giordano]

Un amico sta per comprare dei terreni con annesso un fabbricati rurale. Complessivamente si parla di 12.500 mq circa. Escludendo l'agevolazione prima casa, volevo sapere alcune cose. Comperando il suddetto terreno ed il fabbricato rurale la tassazione nella vendita tra 2 privati è del 18%.

La tassazione del 18% si può evitare deruralizzando l'immobile?

Inoltre leggo che "la base imponibile è data dal valore catastale determinato ai sensi dei commi 4 e 5 dell’art. 52 T.U.R., indipendentemente dal corrispettivo pattuito, purché l’acquirente ne faccia richiesta, con dichiarazione resa al notaio e recepita nell’atto."

Il totale generale è:

SUPERFICIE 01.24.17
REDDITO DOMINICALE €41,36
REDDITO AGRARIO €28,63

In tal caso quanto pagherebbe di tasse il compratore e qual è il calcolo preciso per determinarlo? Dovrebbe essere 41,36 * 112,5 (moltiplicatore) * 0,18 (imposte)?? Grazie

[Giordano]

http://www.fiscooggi.it/reader/?MIval=stampa_articoloN&ID=25142&giorno=1&mese=Giugno&anno=2007&ore=15&minuti=0&firma=Marcello%20Maiorino

Dopo accurata ricerca mi rispondo da solo!