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[D@Lì]

Buongiorno a tutti,
scusate l'inesperienza,spero di scrivere nel forum giusto ..

Sto per comprare un appartamento usato completamente ristrutturato in un condominio anni '70 con riscaldamento centralizzato a metano e ascensore.
Vorrei sapere come mi devo regolare per la redazione del preliminare in relazione a:

- Certificazione energetica
- Certificazione impianti

Sia per quanto riguarda la parte"privata" sia per gli impianti condominiali.
Posso esigerle o no ?

Grazie mille e buona giornata

[bruz]

puoi esigere la certificazione energetica.

Quelle degli impianti no. O meglio SI, se ci sono. Altrimenti il venditore non è obbligato a far certificare gli impianti (anche se questi sono di fatto a norma). E' pero' obbligatorio che dichiari in atto se garantisce o meno il funzionamento e la conformità.

[andrea.palerma]

Per la certificazione energetica dipende dalla regione in cui si trova l'immobile, nel caso dell'Emilia Romagna ad esempio è obbligatoria.

Per gli impianti può esigerla sicuramente per la parte "privata", non è obbligatoria per il rogito ma lo è di fatto per legge. L'acquirente può tuttavia rinucniare a tale documento, ovviamente per iscritto.

Chiaramente per una tutela sua o dei futuri inquilini sconsiglio vivamente ques'ultima ipotesi...
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A. Palerma