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| Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari - Consulenza sul pianeta Casa |
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| Autore |
Messaggio |
larz1979
Registrato: 02/03/10 14:04
Messaggi: 1
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 Inviato: Mar Mar 02, 2010 2:19 pm Oggetto: VENDITA CASA HELP |
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Buongiorno a tutti,
è la prima volta che scrivo, vorrei un aiuto su come devo muovermi in una certa situazione.
Attualmente vivo in una casa di proprietà di mia mamma e siccome ho una sorella che deve comprare casa lei vuole metà del valore della casa dove vivo in modo da lasciarla interamente al sottoscritto.
La casa è stata valutata attorno ai 160.000 euro, quindi devo 80.000 euro a mia sorella.
Come devo procedere per acquistare interamente la casa?
Se mia mamma mi vende la casa a 80.000 euro è corretto oppure c'è qualche problema?
Oppure potrebbe farmi una donazione?
Grazie a tutti quelli che mi risponderanno.
Scusate se faccio tutte queste domande, ma sono completamente ignorante in materia.
Daniele |
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ilmigliore
moderatore
Registrato: 17/02/07 11:14
Messaggi: 1839
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| Inviato: Mar Mar 02, 2010 7:33 pm Oggetto: |
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ciao,
la situazione è abbastanza delicata e va gestita con l'aiuto di un notaio.
la vendita tra parenti, l'ipotesi della donazione, i problemi di legittima sono argomenti che vanno discussi di persona con un esperto.
chiedi al tuo notaio di fiducia, fidati, è meglio.
ciao
_________________
Mediatore dal 1991 |
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LucaRM
Registrato: 22/03/10 17:10
Messaggi: 5
Residenza: Roma
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| Inviato: Lun Mar 22, 2010 5:17 pm Oggetto: Re: VENDITA CASA HELP |
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| larz1979 ha scritto: | Buongiorno a tutti,
è la prima volta che scrivo, vorrei un aiuto su come devo muovermi in una certa situazione.
Attualmente vivo in una casa di proprietà di mia mamma e siccome ho una sorella che deve comprare casa lei vuole metà del valore della casa dove vivo in modo da lasciarla interamente al sottoscritto.
La casa è stata valutata attorno ai 160.000 euro, quindi devo 80.000 euro a mia sorella.
Come devo procedere per acquistare interamente la casa?
Se mia mamma mi vende la casa a 80.000 euro è corretto oppure c'è qualche problema?
Oppure potrebbe farmi una donazione?
Grazie a tutti quelli che mi risponderanno.
Scusate se faccio tutte queste domande, ma sono completamente ignorante in materia.
Daniele |
Per acquistare interamente la casa devi calcolare la rendita catstale che trovi sulla visura catastale:
esempio RC € 1000,00 moltiplicato per il coefficente prima casa 115.50 il risultato è il minimo valore dichiarabilein compravendita, se fosse seconda casa il cofficente diventa 126
se non sono stato chiaro riscrivi |
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