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[altin75]

abbiamo firmato in agenzia una proposta di locazione ed io il locatore ho consegnato un assegno pari all'importo della caparra al proprietario della casa (che non ha ancora incassato).
oggi mi dicono che la persona che doveva lasciare la casa, vorrebbe rimanere ancora un pò di tempo. e me questo mi crea gravi disaggi.

avendo firmato la proposta di contratto io che garanzie ho di avere la casa libera nei tempi previsti? dove abbito ho venduto tutti i mobili e ho la roba inscattolata pronto per il trasloco. questo a una settimana di distanza dal giorno del traslocco. non so come fare.

[jazz74]

Il Locatore ( Proprietario ) non ha rispettato i termini della proposta di locazione, che dovrebbero essere stati inseriti nella proposta stessa.
In ogni proposta che fondamentalmente è un pre-contratto ci devono essere tutti i termini ( canone, decorrenza, data di stipula, scadenza della proposta...insomma tutto) se il Locatore ha accettato le condizioni firmando la proposta ed ora non può rispettarle.....Lei ha diritto alla restituzione del doppio della caparra come indennizzo ( anche se non ha incassato l'assegno) vada in agenzia e controlli che la proposta sia stata accettata e firmata dal locatore.

[altin75]

io ho già una copia della proposta firmata del proprietario.
però la caparra consiste di una sola mensilità. (700 euro)
invece nella casa dove abito e che dovrei lasciare ho venduto tutti i mobili.
in pratica gli ho svenduti.
con i 700 euro della caparra non riesco nemmeno a comprarmi la cucina.
quindi mi sono preso una fregatura?

[jazz74]

C'è poco da fare. Intanto io lo farei presente all'agenzia che forse si muoverà per aiutarla in qualche modo, in più vediamo come reagisce il Locatore..

[altin75]

che poi il problema vero non è il locatore ma l'inquilino attuale che d'improvviso si è ricordato che ha bisogno di rimanere un altro mese.
questo a un settimana prima del giorno in cui dovrei entrare io.