Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[miciogatto1]

Buongiorno. Mi rivolgo a Voi in quanto, tempo fa, ho ricevuto validissimi consigli che mi hanno consentito di perfezionare al meglio l'acquisto del mio appartamento. Ora, la mia fidanzata ha un problema di questo tipo: è proprietaria di un appartamento in provincia di Milano ed è intenzionata a vendere, per acquistare successivamente nella provincia di Pavia. Come si potrebbe condurre la questione ? La soluzione ideale sarebbe quella di vendere ed acquistare contemporaneamente , per svariati motivi : usufruire delle agevolazioni 1° casa, disponibilità di denaro, eccetera.Ma non è detto che i tempi dell'una e dell'altra cosa coincidano. Non credo che siamo (stati) gli unici ad avere un'esigenza di questo tipo....C'è una regola, almeno per quanto riguarda l'esperienza, cui attenersi o bisogna solo affidarsi al caso? Esitono dei tempi dettati dalla legge per "bloccare" l'acquisto di un appartamento oppure si concorda di volta in volta con il venditore ? Spero di essere riuscito a rendere l'idea del nostro problema....grazie a tutti coloro che potranno darmi una mano!

[Rosario]

[miciogatto1]

...Più o meno, quindi, come avevamo immaginato...grazie per la risposta!

[ilmigliore]

ciao,

mi permetto di segnalare che la strada suggerita, perfettamente corretta, è utilizzabile senza problemi con un mercato particolare come quello che stiamo vivendo.

in altri momenti sarebbe sempre praticabile ma non sempre la più adatta.

ciao
_________________
Mediatore dal 1991

[miciogatto1]

Pertanto, mi sembra di capire che esitono altre strade più o meno percorribili. Puoi illustrarmene qualcuna? Purtroppo, non abbiamo esperienza circa questo argomento perchè, quando acquistai l'appartamento del quale sono ora proprietario, ero in affitto e mi bastò la semplice disdetta del contratto di locazione tre mesi prima la data del rogito.

[Rosario]

[miciogatto1]

Infatti, Rosario, la mia ulteriore domanda era rivolta a "ilmigliore" , che nel suo gradito intervento fa trasparire l'ipotesi di ulteriori strade percorribili, ma in momenti diversi da quello attuale, data la situazione del mercato.
Proprio perchè sono pienamente convinto di quanto tu mi hai risposto, mi incuriosiva conoscere comunque altri modelli comportamentali per questo genere di situazioni. Ribadisco la mia inesperienza in materia e i miei ringraziamenti per le Vostre risposte!

[marcofrax]

beh esistono anche i mutui ponte, nati appunto per chi si ritrova in situazioni simili.

ovviamente non tutte le banche lo erogano e non tutti riescono a beneficiarne.

[ilmigliore]

ciao

la scelta della strada da intraprendere fa capo a diverse casistiche che vanno studiate di caso in caso .

non tutte le compravendite vengono effettuate per gli stessi motivi.

tralasciando i casi limite (spero che il tuo non lo sia) come dicevo, in questo momento di mercato (difficile) la soluzione migliore da seguire è quella segnalata da Rosario.

in un mercato più dinamico (quello che ci siamo lasciati alle spalle in cui vendevi una casa in tempi record) la strada migliore da intraprendere è quella di comprare e poi vendere.

anche qui tralasciando i casi limite.

ciao
_________________
Mediatore dal 1991

[miciogatto1]

Non rientriamo nella categoria dei casi limite, per fortuna! Almeno, per ora non abbiamo ancora avviato nulla, anche se abbiamo comunque già iniziato a guardarci un po' intorno. Adesso, abbiamo qualche certezza in più rispetto a prima...Grazie a "Ilmigliore" , a Rosario e a marcofrax per le risposte!

[Rosario]