Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[violetta]

Buongiorno, vorrei sapere se e' usuale che l'assegno circolare emesso dal presunto acquirente, venga tenuto in custodia dall'agenzia immobiliare, con rogito a 30 giorni, dove al momento del rogito si puo' venire in possesso di detto assegno di caparra? e se al giorno del rogito dopo aver svuotato la casa l'assegno e' scoperto cosa si puo' fare? . Grazie di una risposta

[bruz]

se l'assegno è un circolare, la vedo dura che possa essere scoperto.

Comunque non è usuale che andanto all'atto fra 30 giorni, tu non abbia ancora in mano alcuna somma.

Sei sicuro che l'assegno sia intestato a te venditore e non all'agenzia?

[violetta]

Scusa, l'assegno emesso dal presunto compratore e' bancario, tenuto in deposito dall'agenzia. intestato a me , ma posso ritirarlo solo al momento del rogito notarile cio' fra 30 gg. grazie , e se il compratore chiude il conto mi trovo con la caparra decurtata dal prezzo di vendita? perche' sembra che per 5 mila euro non valga piu' la pena di fare causa, come si potrebe risolvere? grazie

[marcofrax]

[bruz]

Se la tua paura è questa, basta che all'atto tu ti faccia fare il saldo + i 10.000 in assegni circolari e l'assegno di capparra viene restituito e annullato.

ciao

[Angy]

Violetta non si è mai sentito che l'agente immobiliare tenga in custodia l'assegno per tanto tempo. Immagino tu abbia accettato la proposta di acquisto che ti è stata presentata, ebbene in quel frangente l'agente avrebbe dovuto consegnarti l'assegno e tu saldare lui per quel che riguarda la provvigione.
C'è qualcosa che non quadra, rivolgiti alla CCIA (Camera di Commercio), secondo me ci sono gli estremi per agire contro di loro.