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[yakamoz]

Salve a tutti,sono di bergamo sto ancora cercando casa ma tecnocasa mi ha fissato un appuntamento con un consulente kiron.Dice che devo farlo per capire quale somma posso ottenere e poi cercare casa in base alla disponibilità.
Ho già un po' di soldi da parte e cerco una casa sui 200 mila,ma me ne servono 160mila e ho già fatto un preventivo con la mia banca,comunque accetto e fissiamo un appuntamento.

Il consulente mi spiega bene le rate che sono simili a quelle della mia banca ma non mi dice che poi si prenderanno la provvigione del 3%,l'ho scoperto leggendo info online. Poi insiste per iniziare ad erogare il mutuo e mi fa un elenco dei documenti da portare.

Mi ha detto anche che avremmo richiesto 15mila euro in più che poi se non servivano non li avremmo presi,questa cosa non la ho capita....posso chiedere soldi in più e dopo non volerli più???

Devono per forza iniziare a avviare il mutuo per sapere se me lo concedono?

Le rate sono simili,Pensate sia meglio kiron o intesa ?

[ilmigliore]

ciao,

kiron intermedia i mutui, non li eroga come una banca.

per tale motivo ti ha chiesto una provvigione.

di logica questa deve essere ben specificata nel contratto che tu firmerai per incaricare loro nel reperimento del mutuo.

sempre se deciderai di affidarti a loro.

certo è che se le rate , le condizioni e le possibilità di riuscita sono uguali non vedo il perchè tu debba regalare un tre% ad un mediatore creditizio.

occhi perchè molte banche si "dimenticano" di menzionare vari oneri accessori quali assicurazioni sulla vita, sul lavoro etc etc.

quindi informati bene.

ciao
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Mediatore dal 1991

[yakamoz]

rieccomi,ho deciso di stare su intesa mi ha spiegato dell'assicurazione e il resto ma vorrei un consiglio (ne capisco molto poco di mutui)

cosa scegliere,fisso ,variabile o mix?

Con intesa le rate sono 540 variabile e 820 il fisso(mutuo trentennale),la differenza è notevole ma col fisso tra 15 anni a metà mutuo pagherò ancora 820 che saranno molto meno pesanti di adesso e col passare degli anni saranno sempre più leggere.
Il variabile invece tra 15 o 20 anni sarà al passo con i tassi di quel periodo e sicuramente sarà arrivato a 800 come il fisso di adesso.

Poi c'è il MIX che mi da la possibilità ogni 3 o 5 anni di ritrattare il mutuo decidendo se fisso o variabile,valutando il tasso di quel momento.Potrei partire col variabile per i primi 3 anni approfittando dei tassi bassi di adesso e poi magari passare al fisso che però tra 3 anni sarà più alto di adesso.

Che confusione...Voi cosa mi consigliate?

[rino]

Ciao a tutti.
Anch'io mi trovo nella stessa situazione; anzi, uno step precedente. Infatti inizio ora a informarmi sui mutui. Vorrei sfruttare il periodo, che leggo propizio, e il fatto che inizio ad avere una certa stabilità, ma vorrei arrivare a parlare con la banca quando già ho accumulato le informazioni necessarie per non farmi abbindolare.
Devo aprire un nuovo topic, o questo va bene?

[rino]

Comunque devo dire che avevo letto invece commenti favorevoli nell'affidarsi a un mediatore creditizio, specie se non di una grossa compagnia. Del resto il lavoro di vaglio delle possibili offerte se lo fa lui, e non penso che si paga molto per un lavoro che invece è molto utile, viste le innumerevoli diverse offerte che ci sono.

[yakamoz]

be rino per un mutuo di 160 mila devo dare ai mediatori il 3% quindi 4800 euro,non è poco.
A intesa devo dare 400 euro per le spese varie,la differenza non è poca.
Le rate sono più basse di circa 30 euro al mese con i mediatori,ti conviene girare almeno un paio di banche prima no?

[yakamoz]

rino ho trovato un forum specifico sui mutui con tante informazioni



http://www.migliormutuo.it/forum/default.asp

[Mr_pink]

Ho trovato utile sia il forum che hai segnalato che poi da li la segnalazione della pagina di mutui frimm, più che altro per farmi un'idea in più su che tipo di mutuo scegliere per la prima casa, si può calcolare molto facilmente. PEr ora non fanno altro che confermarmi il fatto che un mutuo a tasso variabile del 2% sarebbe la soluzione più adatta per risparmiare al momento. MA continuo a pensare che comunque il tasso fisso mi dia più garanzie...

[rino]

Su migliormutuo ho trovato molte discussioni che facevano al mio caso.
Invece di mutuifrimm avevo già letto un articolo che mi ha passato un contatto su facebook.http://www.facebook.com/reqs.php#/album.php?aid=139844&id=185589776262&ref=mf
è un articolo del sole24, che in generale si focalizzava proprio sui vantaggi nel tasso variabile nell'attuale mercato dei mutui, e citava tra gli altri operatori, proprio mutuifrimm.
In realtà tra i miei conoscenti ci sono non pochi denigratori del variabile, le loro esperienze lo sconsiglierebbero, ma non è il primo articolo che leggo che smentisce questo scetticismo.

[Mr_pink]

sai il variabile offre parecchie difficoltà, in primis c'è sempre la possibilità di ritrovarsi di fronte a brutte sorprese, la crisi dei mutui americani insegna da questo punto di vista. però esiste la legge Bersani che permette di cambiare da tasso variabile a fisso senza spese aggiuntive (prima si pagava un tot), quindi si potrebbe pensare anche di partire con un tasso variabile (che come dice l'articolo del sole che hai postato fa risparmiare circa 250) e poi, se dovesse andar male per qualsiasi motivo, passare l tasso fisso!

[frac2]

Il 3% normalmente non viene chiesto, anzi soprattutto oggi sono rimasti in pochi a chiedere soldi, considerato che guadagnano già dalla banca, io l'ho fatto con mutuosulweb, senza pagare nulla a parte le spese della banca, ed il tasso mi è venuto più basso.
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THE BEST

[danieledanny]

io vi consiglio di lasciar perdere i mediatori,mica ti fanno risparmiare io gli regalai 4000euro così quando potevo fare tutto da me

[giogiodac]

Ciao a tutti,
io vi porto un'esperienza molto positiva con http://www.mutuisupermarket.it che a mio modo di vedere è il miglior sito di confronto mutui oggi su internet. Il confronto è velocissimo, direttamente in home page e, a differenza di altri servizi, i nomi delle banche sono ben visibili da subito.
I consulenti poi sono veramente preparati e ti aiutano anche nelle questioni pratiche legate all'immobile.
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Giogio78