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[melan]

Buongiorno,nel corso di lavori di ristrutturazione dobbiamo sostituire la pavimentazione del terrazzo.
Non essendo piu' disponibile la piastrella originaria (posata oltre 40 anni fa) per scrupolo abbiamo sottoposto la nostra scelta all'Amministratore che si riserva di discuterla con i Consiglieri.
Premetto che la nuova piastrella e' per quanto possibile simile alla vecchia e noi siamo all'ultimo rendendo impossibile notare la differenza.
Il Condominio ha facolta' di bloccare la nostra scelta e nel caso,stabilito che la pavimentazione e' da rifare,cosa succede?

[geomterracciano]

Anche se non citato, penso che lei si riferisca al terrazzo di copertura dell'edificio o copertura parziale, in uso esclusivo ad un condomino e l'esigenza di sostituire la pavimentazione nasca soltanto da una questione di vetustà, essendo oramai trascorsi 40 anni e il pavimento esistente si presenta completamente corroso.
Quindi onde evitare infiltrazioni future ai piani sottostanti lei ritiene che sia meglio intervenire subito, visto che sono in corso i lavori di ristrutturazione.
L'assemblea, secondo il mio giudizio dovrebbe anche deliberare di rifare la guaina impermeabilizante, comunque non vedo perchè dovrebbe non approvare il rivestimento scelto da voi.
Saluti cordiali

[melan]

Gent.Geometra,
per precisione il nostro terrazzo all'ultimo piano e' comunque coperto dal tetto dello stabile per cui in verita' non necessita di rifacimento guaina,la nostra decisione di sostituire le piastrelle e' dovuta all'usura delle stesse ed al fatto che siamo nel mezzo di una rostrutturazione completa.
Mi conferma che il Condominio nulla puo' eccepire?

[geomterracciano]

...un terrazzo coperto dal tetto dell'edificio, ovvero da tetto a falde.....quindi la pavimentazione riguarda, a questo punto il sottotetto.....
Nel caso fosse così e il sottotetto è accessibile solo dalla sua casa, volendo la pavimentazione spetta unicamente a lei, perchè praticamente il sottotetto funziona solo da camera d'aria e può, nel caso, essere reso utilizzabile solo da lei.
Quindi la nuova pavimentazione non avrebbe senso se non viene praticamente utilizzato da nessuno.
Saluti e, se vuole, chiarisca, ma chiarendo a:
oresteterracciano@alice.it

[geomterracciano]

Impossibile contattarla perchè la sua posta elettronica TRACIMA, quindi non potrà mai ricevere il messaggio, provi a svuotare la posta e poi me lo comunica.
Cordialità