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[Alice12182]

Salve a tutti,
avrei bisogno di un consiglio riguardo all'acquisto di un immobilie.
Gli attuali proprietari hanno comprato l'immobile in questione meno di 5 anni fa come prima casa; non avendo essi intenzione di comprare casa nei prossimi 12 mesi, nè di pagare le tasse che deriverebbero dalla vendita della casa, ci hanno chiesto se è possibile fare una sorta di compromesso in cui l'effettivo passaggio di proprietà avverrà nel luglio 2011 (data di scadenza dei 5 anni). La casa però in pratica sarà nostra da subito, ovvero potremo trasferirci dal momento del compromesso, e per questo vorrebbero una percentuale del prezzo maggiore di quella che di solito di richiede al momento del compromesso.
Noi vogliamo informarci su come sia possibile fare una cosa del genere, su tutte le possibili conseguenze e sulle modalità.
Qualcuno di voi si è mai ritrovato in una situazione del genere?
Mi suggerite di rivolgermi ad un notaio oppure ad un avvocato?
I nostri dubbi riguardano anche il fatto che vorremmo fare dei lavori in questa casa, possibilmente prima del 2011.
Grazie a tutti anticipatamente.
Buona giornata,
Alice

[CasaDaPrivato]

ciao,

è una cosa fattibile messa in pratica molto spesso.

vero è che nel vostro caso ( luglio 2011) la data di rogito è un pò lontana.

la cosa si può gestire , facendo un preliminare blindato che preveda un pò tutto.

una cosa però:
i venditori vi consegnano la casa, ma voi cosa date avanti come acconto?

spero non l'intera cifra.
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www.casadaprivato.it l’alternativa al fai-da-te e all’agenzia immobiliare

[Alice12182]

Ciao,
grazie per la risposta.
Per quanto riguarda l'acconto dobbiamo sempre metterci d'accordo con i venditori, ovviamente non l'intera cifra; noi siamo orientati intorno al 50%, anche perché non comprando subito la casa, dubito che la banca ci conceda un mutuo e quindi per il momento la nostra disponibilità è questa.
Alice

[CasaDaPrivato]

ciao,

il 50% non è poco.

e per il mutuo che fate? se poi per un motivo qualsiasi non vi concedono il credito?
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[Alice12182]

Ciao,
ad oggi il mutuo ce lo concederebbero se comprassimo ora. E' vero che tra due anni non si può sapere, però siamo abbastanza sicuri e male che vada possiamo contare su eventuali aiuti da parte dei nostri genitori. Comunque ora riandremo anche in banca a fare altre domande.
Alice