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[stefi971]

chiedo informazioni perchè mi arrivano notizie contrastanti in merito.
faccio parte di un condominio di 6 appartamenti con giardino condominiale comune.
per la normale manutenzione si era pensato di incaricare regolare impresa di giardinaggio, ma viste le cifre dei preventivi, tutti gli altri 5 proprietari sono concordi nell'affidare i lavori ad un condomino per una cifra molto minore (naturalmente in nero, niente di scritto ne per l'incarico, ne per le ricevute dei pagamenti).
domanda: se la persona si fa male seriamente?
il ns amministratore dice che essendo nella sua proprietà, il condominio non corre rischi di eventuali denunce.
un altro amministratore invece mi dice che la responsabilità c'è comunque anche se tutti gli avessero detto di non farlo e l'iniziativa fosse solo sua, in quanto il giardino è proprietà comune (e quindi bisognava diffidarlo dai lavori).
io cosa debbo fare ??
semplicemente non vorrei trovarmi in spiacevoli cause legali.
Stefi

[geomterracciano]

Cara Stefi, in un CONDOMINIO formato da 6 unità immobiliari, con sei distinti proprietari, denominati condomini, OGGI, con il FISCO, c'è poco da scherzare, perchè la lotta all'evasione fiscale è diventata una guerra da vincere a tutti i costi, quindi escluderei a priori qualsiasi ipotesi di affidamento in nero di lavori o lavoretti ad un condomino e/o a un gruppo di condomini, a prescindere da eventuali incidenti di....percorso durante .....l'hobby a pagamento.
Il mio consiglio, senza tentennamento alcuno, è di lasciare perdere ogni ipotesi di risparmio e di affidarsi a ditte specializzate ben sapendo che i servizi hanno un costo, per cui il possesso della proprietà ha un costo.
SI RICORDI: <<Il risparmio non è mai un guadagno!!>>

[stefi971]

certo.... è quello che penso anch'io ed è quello che ho tentato di spiegare agli altri condomini.
ora mi sto muovendo per chiedere vari preventivi a ditte regolari e penso proprio che rimarrò ferma sulla mia decisione di non accettare "compromessi" non in regola.
se non hanno l'unanimità non possono fare nulla, giusto ?
esiste secondo voi una legge sull'argomento "infortuni nei condomini" ?
insomma qualcosa che posso mostrare agli altri condomini ?

[geomterracciano]

Gentilissima, deve spiegare agli altri che non è questione di unanimità dei consensi, bensì di divieto ad operare nei condominii, regolarmente costituiti, in maniera approssimativa eludendo la legge, questo non è consentito nemmeno dall'accordo unanime dei proprietari.
Se poi consideriamo che viviamo in un paese dove tutto è consentito, facciano pure, perchè la cocciutagine è dura a morire, ma lei esprima e faccia deliberare il suo dissenso, rifiutandosi di pagare la sua quota per un lavoro svolto in nero e senza garanzia alcuna.
Non ci sono articoli particolari, ma abbiamo:
a) Codice civile
b) Condominio sostituto d'imposta
c) Finanziaria 2006
d) Finanziaria 2007
e) Decreto Bersani
f) Codice fiscale obbligatorio
g) Ritenuta d'acconto del 4%
e chi più ne ha più ne metta.
Intanto affidatevi, per l'amministrazione, ad un professionista del settore, perchè il resto è conseguenziale.
Ciao Stefania, buona giornata

[stefi971]

sono rimasta ferma sulla mia decisione di affidare i lavori ad impresa autorizzata.
mi hanno detto che voglio solo creare problemi ma a questo punto non mi interessa più di tanto il loro pensiero.
preferisco seguire le regole e dormire tranquilla la notte.
hanno convocato riunione straordinaria dall'amministraztore con la convinzione di potermi obbligare a fare come vogliono loro.
beh...si sbagliano

[geomterracciano]

Gentilissima, da Consulente Condominiale non posso che apprezzare le sue decisioni, perchè sa benissimo che si troverebbe schierati contro gli altri condomini, anche se sono convinto che, con discernimento, riusciranno a comprendere le sue ragioni, quindi prosegua per la sua strada e sappia che può anche contattarmi in privato attraverso questo forum.
Sono sempre a disposizione di chiunque abbia concreto bisogno di un aiuto.