Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[eros]

Buon giorno ragazzi, ho un problema che non so come risolvere e prima di andare da un'avvocato vorrei chiedere a voi!
Ho una cliente che mi ha conferito incarico in esclusiva, ci ho lavorato parecchioe adesso che ho una proposta non si presenta all'accettazione, non vuole neanche venire in ufficio o cmq. se ne inventa sempre una.
Ho il sospetto che ci sia sotto qualcosa, e sto per perdere il cliente acquirente in quanto stufo di aspettare.
Cosa mi consigliate di fare ??
ho diritto giustamente di chiedere la penale??

[geomterracciano]

Lei, si riferisce ai diritti di intermediazione immobiliare, questo non l'ha chiarito.
Se dovesse avere nelle sue mani documenti probatori che accertano il rapporto di intermediazione, allora ricorra ad un avvocato e chieda di essere ripagato per l'impegno profuso professionalmente.
Naturalmente deve avere prove certe, inconfutabili.
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano

[ilmigliore]

ciao,

devi inviare formale comunicazione in cui attesti che è in tuo possesso una regolare proposta di acquisto (se è conforme all'incarico sarebbe utile) e che la attendi nei tuoi uffici il giorno x alle ore y per discuterne.

la comunicazione deve essere fatta nei termini stabiliti e tramite raccomandata A/R

se la proposta di acquisto è conforme all'incarico devi inoltre specificargli che se non si presenta all'appuntamento ti vedrai costretto ad agire per vie legali .

ciao
_________________
Mediatore dal 1991

[eros]

Grazie ragazzi per la risposta, spero di riuscire, purtroppo la proposta non è conforme all'incaro però come potete ben capire, se mai si presenta, mai potrò sottoporgliela e fargliela valutare, procederò con telegramma, anche se penso che purtroppo tutta questa cosa sarà solo una perdita di tempo in quanto non ho il prezzo pieno.
Mi sono fatto scrivere una lettera dalla parte acquirente nella quale specifica la sua volontà a non proseguire con ulteriori rialzi in quanto la p.v. ha più volte mancato all'appuntamento e per lo più senza preavviso alcuno.
Spero che questa possa essere un'arma in più.
La poca serietà di alcune persone alla fine ci fa incattivire .
Cosa ne pensate della famosa lettera della p.a.???

[CasaDaPrivato]