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[fausto1]

Buongiorno,

è la prima volta che scrivo in questo forum e spero che qualcuno possa aiutarmi a risolvere una questione.

Insieme ad un mio collega, sono intestatario di un contratto di affitto 4+4 regolarmente registrato.
Il mio collega ha la necessità di cambiare città per motivi di lavoro e vuole chiedere la disdetta, da parte sua, del contratto di locazione.
Quindi (correggetemi se mi sbaglio), resterei l'unico intestatario del contratto e sarei obbligato a pagare l'affitto da solo.
A me la cosa sta anche bene, ma vorrei chiedervi questo: la disdetta del mio collega va registrata? Oppure va annullato l'attuale contratto e ne va fatto uno intestato soltanto a me?
Vi ringrazio.
Ciao

[geomterracciano]

Il contratto rimane in essere così come è, perchè in solido, quindi non c'è alcuna necessità di disdirlo.
Nessuna registrazione di disdetta.
Saluti

[fausto1]

La ringrazio per la cortese risposta, però mi sorge un dubbio.
Se il contratto rimane in essere così com'è, il mio collega sarebbe (almeno su carta) obbligato a pagare il canone d'affitto in solido con me.
Ma poichè lui cambia città (e non avrò modo di rivederlo, almeno credo), nel caso in cui io decidessi di disdire il contratto fra un anno (prima della naturale scadenza dello stesso), non avrei modo di far firmare la disdetta al mio collega.
E poi, parlando con lui, vorrebbe delle tutele, ovvero vorrebbe non essere obbligato a pagare il canone d'affitto.
Come si potrebbe fare secondo voi?
Grazie.
Saluti.

[geomterracciano]

Secondo il mio parere, vista la situazione in cui vi trovate con il problema della solidarietà, non perda ulteriore tempo e disdica il contratto dando il relativo preavviso e motivando la causa che la induce alla disdetta.
Meglio non rincorrere situazione anomale, oppure parli con il locatore e valuti se c'è la possibilità di riscrivere il contratto di locazione ex novo,ma firmato solamente da lei.
Sono valutazioni di ordine soggettivo dettate dalle circostanze in cui sono nate, quindi, con discernimento, bisogna studiare la soluzione meno dispendiosa, semprechè ci sia la volontà da entrambe le parti.
Cordialità

[fausto1]

Quindi mi consiglia di disdire il contratto attuale e di aprirne un altro da solo? Sinceramente non mi fido molto del proprietario.
Dice che non si può fare una disdetta da una sola parte?
Grazie.
Saluti

[geomterracciano]

...con la buona volontà e con il buon senso si può fare tutto.
Volere è potere.
Saluti