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[a7kapon3]

Volevo sapere che differenze ci sono in termini di costi (tasse etc) nei due casi, sia per il locatore che per il conduttore.
Cosa cambia per il conduttore affittare un appartamento uso ufficio che però al catasto è registrato come uso abitativo residenziale ?
Voglio dire, aprendo poi varie utenzie (luce,tel etc), e dovendo scaricare iva, avrebbe dei problemi il conduttore ?

grazie mille a chi mi saprà dire dipiù

[trepercento]

un suggerimento gratuito...
se la destinazione d'uso è residenziale è dura per il locatore che l'affitta come ufficio riuscire a recuperare l'iva , a meno che non abbia un commercialista molto fantasioso.
potrebbe sicuramente avere dei problemi.
per quanto riguarda gli oneri di registrazione, non cambia nulla se è residenziale o commerciale.
ciao

[a7kapon3]

quindi per il conduttore è indifferente, giusto ?

[trepercento]

come dicevi tu, dato che avete un immobile ad usoi residenziale che volete affittare ad uso ufficio, per quanto riguarda la spesa delle imposte di registrazione per il conduttore registrare il contratto come residenziale o come commerciale è indifferente dato che in entrambi i casi deve pagare il 50% del registro e del tributo dovuto all'ufficio oltre al 100% dei bolli (sempre se l'immobile è intestato a persona fisica e quindi il canone non è soggetto ad iva).