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[pieros]

Salve,
Il soffitto del mio alloggio e' bagnato e l'intonaco si sta ammalorando.
Ho segnalato il caso telefonicamente all'amministratore il quale mi ha riferito che l'assicurazione condominiale copre solo le perdite dagli impianti condominiali. Se la perdita e' dall'impianto dell'alloggio, il condominio non c'entra e dovro' vedermela con il proprietario dell'alloggio di sopra.
L'amministratore mi ha detto che ha comunicato l'accaduto al proprietario dell'alloggio di sopra, il quale a distanza di una settimana non si e' fatto vivo. Penso che se costui latita, debba essere l'amministratore (e non io) ad obbligarlo a ricercare il guasto non fosse altro per capire se riguarda l'impianto condominiale o meno.

Sto' cercando di affittare il mio alloggio, ma oltre al danno fisico del mio alloggio , sto' subendo un danno dovuto al fatto che sto perdendo potenziali inquilini.
Cosa mi consiglia di fare per far si che il problema venga rapidamente risolto e io venga risarcito per i danni subiti ?
Grazie.
Pietro

[geomterracciano]

Egregio utente Pietro, buongiorno.
Lei, non l'amministratore il quale potrebbe, il condizionale è d'obbligo, subentrare in un secondo momento dopo l'accertamento delle cause, deve mettere in mora il condomino del piano superiore con una comunicazione prima verbale e poi scritta se non dovesse avere riscontro, sul malanno che si sta verificando e sui danni che lei è costretto a subire oltre al disagio.
Sin da ora faccia quantificare il danno da un pittore che possa rilasciare preventivo e successivamente fattura, così sarà già pronto a presentare il conto.
Non so, però, quanto convenga intervenire con il soffitto bagnato, quindi ci sarà da essere risarciti e poi eseguire i lavori.
Faccia come le ho consigliato e tasti il polso al condomino del piano superiore, diversamente può fotografare il malanno e rivolgersi subito al giudice di pace, presentando un ATTO di citazione nei confronti del condomino.
Se, durante l'esecuzione dei lavori, il condomino dovesse constatare che la perdita dipende da colonna condominiale, allora in tal caso e solo in esso, potrà far intervenire l'amministratore.
Lei, ribadisco, deve rivolgersi a colui che le sta procurando disagio e danni, compreso il mancato introito della locazione.
Saluti cordiali
geom. Oreste Terracciano

[pieros]

[geomterracciano]

...certamente che può.
Lei ha subito un danno quantificato in euro.....(v.preventivo), per cui, a prescindere dall'effettuazione dei lavori, deve essere risarcito.
Mi auguro soltanto che non debba poi ricorrere ad un avvocato per le resistenze pretestuose del condomino del piano superiore.
Ancora saluti