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[zioslash]

Buongiorno a Tutti

Ho un problema di questo tipo : nel dic. 2005 ho acquistato un appartamento (al 50% con un'altra persona), usufruendo delle agevolazioni per la prima casa (a Milano). Ho traseferito lì la residenza, come previsto dalla legge.
Ad agosto di quest'anno, ho venduto il mio 50% all'altra persona (dunque dopo un anno e mezzo).
Intanto mi sono trasferito in un'altra regione, e mi sono sposato, e sono in regime di comunione dei beni con mia moglie.
Mia moglie ha una casa, acquistata nel 2005 sempre con le agevolazioni per prima casa.
Per non pagare il "multone" devo comprare un'altra "prima casa", o il fatto che mia moglie abbia una "prima casa" (dove attualmete abitiamo) mi può salvare ?
E se invece decidessi di pagare la multa, a chi mi devo rivolgere per avere il giusto importo (ad un avvocato, ad un commercialista, ad un notaio) ???Grazie in anticipo per l'aiuto.

[CasaDaPrivato]

ciao zioslash e benvenuto nel forum-immobiliare

hai detto bene: per non pagare il multone devi comprare un'altra casa ed intestartela come prima casa.
il fatto che tua moglie abbia un appartamento è ininfluente.

in teoria il notaio che fece l'atto di vendita del tuo 50% avrebbe dovuto dirti a quanto ammontava l'eventuale accertamento (non è automatico, l'agenzia delle entrate ha tre anni di tempo per accorgersi della cosa) e avrebbe dovuto dire all'acquirente a cosa andava incontro.

non ho idea se ci siano degli sconti in caso di autodenuncia.

prova a recarti da un notaio e spiegagli la situazione; lui ti dirà come comportarti.

ciao ciao