passaggio proprietà dell'appartamento in locazione

[areknamess]

Buongiorno, mi sono appena iscritto al forum e vorrei presentare il mio caso.

Abito in una casa in affitto con normale contratto 4+4 con i 6 mesi di preavviso canonici per disdire la locazione.
Il proprietario dell'immobile ha deciso di vendere la casa. Io sto da tempo meditando di trovare un'altra soluzione abitativa, ma i 6 mesi di disdetta mi bloccano.

Nel passaggio di proprietà dell'alloggio, c'è qualche cosa che posso fare per sciogliere il contratto senza dover attendere i 6 mesi o io ed il mio contratto siamo come i mobili e quindi veniamo venduti senza possibilità di recedere? E la caparra di 3 mesi di affitto anticipati che fine fa, volendo io assolutamente recuperarla?

Grazie per l'aiuto!
Andrea

[geomterracciano]

Diciamo subito che la eventuale vendita dell'immobile, da lei attualmente occupato come affittuario, NON INFICIA minimamente il contratto di locazione in essere, il quale andrà avanti sino alla sua scdenza naturale se i primi 4 anni sono già trascorsi.
Saluti cordiali

[areknamess]

Grazie per la risposta.
Quindi non posso svincolarmi dal contratto "approfittando" del passaggio di proprietà, ok...

Colgo però un "se" i quattro anni sono già passati.
Io sono al secondo anno di affitto, quindi i primi 4 non sono trascorsi.
Cambia qualche cosa?

Grazie ancora.
Andrea

[geomterracciano]

...LA SCADENZA NATURALE, IN QUESTO CASO, E' AL COMPIMENTO DELL'8° ANNO.
saluti