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[mimmariello]

buon giorno a tutti. sarei grato a chi mi può aiutare perchè ho provato a vedere se ero in grado da solo ma mi è impossibile.

spiego il tutto.
mia moglie possiede un immobile, civile abitazione che deve locare in parte. la legge italiana fiscale prevede che dal fitto si debba ricavare una cifra minima da dichiarare onde evitare un eventuale richiesta dell agenzia delle entrate.
cosa succede però se l'immobile è di 4 stanze e si fitta solo una stanza più l'utilizzo dei servizi? l'altra parte, riservata al coniuge, cioè a me che utilizzo come una specie di studio professionale, pur non ricevendo il pubblico, deve essere oggetto di comodato gratuito o non serve tale comodato?
sul modello unico si dovranno utilizzare 2 codici separati per l'immobile in questione?

chiedo il tutto perchè l'immobile darebbe un reddito minimo di 12500 euro ma non è verosimile che una sola stanza possa dare tale somma.

non ho veramente idea di come fare tale contratto di locazione, volendo rispettare quella che è la legge civile e fiscale, senza peraltro calpestare i nostri diritti.

grazie mille e buona giornata a tutti quanti e mi scuso se sono stato prolisso ma i dubbi sono tanti ed avrei tante cose da chiedere
se mi viene altro lo farò. ciao da domenico

[CasaDaPrivato]

ciao e benvenuto,

per la locazione della singola stanza leggi la discussione sul forum al link:
http://www.forum-immobiliare.com/contratto-per-locazione-di-stanza-con-durata-annuale-t2571.html

per quanto riguarda il tuo utilizzo ti consiglio di redigere un contratto di comodato ad uso gratuito.

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ciao