Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[casuccia]

salve, sono nuova, prima di tutto complimenti per il forum, ho trovato molte notizie utili.

Ora avrei qualche domanda anch'io, forse sono cose ovvie ma è la prima volta che acquisto un' immobile e sono assalita da mille dubbi.

Dunque volevo sapere dovendo pagare la casa in parte con i soldi del mutuo, in parte con soldi che ho e in parte con soldi dei miei genitori, all'atto del rogito deve essere tutto sul mio conto giusto ?
In pratica non è possibile ad esempio per mio padre emettere un suo assegno per pagare l'immobile che sarà intestato a me ? Dovrà prima farmi un bonifco ?
E poi, il mutuo può essere erogato qualche giorno prima del rogito giusto per avere il tempo di mettere assieme tutta la somma con calma ?
Infine si può fare un unico assegno circolare o bisogna frazionare la cifra ?
Grazie mille e un saluto.

[geomterracciano]

Cara amica, normalmente il pagamento avviene con bonifico o con assegno circolare, meglio se al momento del rogito il suo conto sia opportunamente coperto, visto che l'unità immobiliare sarà a lei intestata.
L'assegno circolare può essere unico, ma anche frazionato, sono valutazioni di scarso conto.
Riceva il mio personale augurio per un passo così importante, saluti.

[CasaDaPrivato]

ciao a tutti,

aggiungo che in base alle nuove norme introdotte da qualche tempo dal decreto bersani, tutti i mezzi di pagamento (assegni e bonifici) verranno registrati sul rogito.

per ovviare a problemi di presunte donazioni tutti i soldi incassati dal venditore devono "uscire" dal conto dell'acquirente che si intesterà la casa.

anche l'assegno che arriverà dalla banca tramite mutuo sarà registrato nell'atto.

di solito la banca emette l'assegno il giorno del rogito.

altre volte eroga la somma diversi giorni dopo la stipula dell'atto, per permettere all'ipoteca di consolidarsi.
questo non è molto gradito ai venditori, quindi informati prima presso la tua banca come verrà regolata l'emissione dei soldi derivanti dal mutuo.

ciao ciao

[casuccia]

grazie per le celeri risposte,

dimenticavo un particolare importante, avendo il venditore a sua volta un mutuo sull'immobile, se ho capito bene leggendo tra i vari post, dovrò intestare un assegno ( per l'importo del restante mutuo) direttamente alla banca del venditore giusto ?

grazie ancora

[CasaDaPrivato]

esatto.

ciao ciao