Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[fasigon]

Ciao a tutti,
sto conducendo una trattativa con un costruttore per una villetta sulla carta. Visto che sono riuscito a spuntare qualcosa sul prezzo quello che mi aspetto da lui e che mi richieda delle rate "importanti" ad avanzamento lavori. Non avendo liquidità sufficiente per coprire i consueti 2/3 prima del rogito, a meno che non venda la mia attuale abitazione, volevo chiedervi quale sono le strade percorribili in questi casi. Ad esempio l'accollo del muto fondiario del costruttore serve a questo? Ma quando si inizierebbe a pagare?
Grazie 1000,
Fa

[trepercento]

ciao fasigon,

in attesa che tu venda la tua abitazione puoi far fronte ai pagamenti tramite un prefinanziamento che la banca, dove il mutuo fondiario è in essere, potrà concederti.

naturalmente i tassi di interesse sono un pò più alti, ma questo, nella tua situazione, è forse l'unico modo per pagare le rate a stato avanzamento lavori .

ciao ciao

[fasigon]

Quindi parlare di accollo prima del rogito non è corretto?

[trepercento]

il mutuo vero e proprio di solito viene accollato alla consegna dell'immobile (molto probabilmente ti farà pagare gli interessi passivi sul mutuo che andrai ad accollarti. chiedi informazioni ).

prima di tale data si parla di un anticipo di questi soldi, ovvero di un prefinanziamento.

parlane col costruttore; magari lui ha qualche altra soluzione da prospettarti.

ciao ciao

[fasigon]

Per non trovarmi impreparato: quali altre soluzioni potrebbe prospettarmi? E da cosa dovrei diffidare?

Grazie 1000,
Fa

[trepercento]

non ho idea di cos'altro potrebbe prospettarti; sinceramente conosco solo il metodo che ti ho indicato nel mio precedente post, ma questo non esclude che esistano altri metodi.

per questo ti dicevo di parlarne col costruttore.

magari ha qualche altra idea.

se ti prospetta altri metodi ti chiedo gentilmente di postarli in questa discussione; giusto per conoscenza di tutti i visitatori del forum nella tua stessa situazione .

ciao

[fasigon]

Lo farò sicuramente, anche perchè avrò bisogno del vostro prezioso consulto!

Ciao