Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[paco]

Buon giorno,
ho intenzione di vendere direttamente a un privato l'appartamento in cui vivo, per chè mi trasferisco.

Qualcuno mi sa di dire quali sono i miei oneri fiscali sul ricavo che percepirò dalla vendita? Se ad esempio riuscirò a vendere l'appartamento a 250.000 Euro, quanto dovrò versare come imposta.

Grazie

[Vale]

Ciao Paco,
a carico del venditore non ci sono solitamente imposte da pagare il giorno della vendita. Le tasse sono tutte a carico dell'acquirente.

Potresti avere oneri da pagare solo se stai vendendo una casa che hai acquistato da meno di 5 anni con le agevolazioni prima casa e successivamente non hai intenzione di acquistare. (In questo caso, per non decadere dalle agevolazioni devi acquistare un'altra abitazione prima casa entro un anno dalla data di vendita)

[paco]

Grazie,
quindi se ho capito bene non ho nessun onere fiscale nemmeno in sede di dicharazione dei redditi e trattenute irpef?

Ho acquistato l'appartamento con agevolazioni prima casa nel 2002, quindi passati i 5 anni ho assoluta libertà di vendita?

Grazie.

[Vale]

Ciao,
hai capito bene.
Se non hai intenzione di ricomprare un'altra casa entro 12 mesi dalla vendita devi aspettare 5 anni. Altrimenti dovrai pagare la differenza di tasse che hai risparmiato quando in fase di acquistato maggiorata di penale ed interessi!

[daviD72]

[agenteimmobiliare]

se rivendi entro 5 anni oltre alla questione prima casa hai anche il problema della plusvalenza sulla differenza di prezzo.
Se prò ai adibito la casa a tua abitazione principale la plusvalenza viene meno.
informati dal notaio