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[savaro]

Buona sera,
ho bisogno di alcuni chiarimenti:
Nel caso di un vecchio contratto di affito non registrato e non rinnovato alla sua scadenza
1- A quanti anni di retroattivita viene applicata la sanzione da parte del erario per omessa registrazione di un contratto di fitto?
2- A chi spetta fare la registrazione del contratto?
3- Nel caso di sanzione il locatario deve anche lui contribuire per il 50% come per la tassa oppure rimane tutta a carico del proprietario dell'immobile?
Grazie

[CasaDaPrivato]

ciao e benvenuto,

L’omessa registrazione del contratto, il parziale occultamento del
corrispettivo e l’omesso o tardivo versamento dell’imposta di registro sono delle violazioni di carattere fiscale e comportano l’applicazione di sanzioni amministrative.

OMESSA REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO:
comporta, oltre all’obbligo di versare l’imposta di registro evasa, l’applicazione di una sanzione amministrativa il cui importo può variare dal 120 per cento al 240 per cento dell’imposta dovuta.

PARZIALE OCCULTAMENTO DEL CANONE PATTUITO:
quando si occulta parzialmente il corrispettivo pattuito, oltre all’accertamento dell’imposta
evasa, è prevista l’irrogazione di una sanzione amministrativa il cui ammontare può variare dal 200 per cento al 400 per cento della maggiore imposta dovuta.

TARDIVO VERSAMENTO DELL’IMPOSTA SU ANNUALITÀ SUCCESSIVE:
comporta l’applicazione di una sanzione del 30 per cento dell’imposta versata in ritardo.

All’imposta e alla sanzione vanno aggiunti anche gli interessi di mora calcolati giornalmente al tasso legale annuo

ciao

[savaro]

Buon giorno,
Grazie per la risposta. Quello che mi dici l’avevo già trovato sul sito del comune.
Quello che invece m’interessa sapere è quanto segue:
1- la sanzione, calcolata secondo le percentuali previste, è applicata su tutti gli anni trascorsi oppure la retroattività ha un massimo tipo 3 o 5 anni ?
2-su chi ricade la responsabilità dell’omissione.
3-se il sanzionato è il proprietario dell’immobile quest’ultimo può esigere al locatario oltre alla tassa anche il pagamento al 50% della sanzione?
Grazie

[ilmigliore]

ciao,

che io sappia il calcolo è fatto su tutto il periodo .

le parti sono obbligate in solido alla registrazione. penso che per primo vadano a bussare alla porta del proprietario.

se poi lui si può rifare sull'inquilino questo non lo so.

mi sembra strano però che il proprietario ha percepito un reddito in nero e possa chiamare in causa l'inquilino (che ha pagato sempre l'affitto) per farsi dare una parte delle tasse che ora deve pagare.

ciao