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[questionedistile]

salve a tutti.
Io ho un contratto di locazione 4+4 che scade il 31 agosto 2009. Ho mandato al conduttore con largo anticipo (gennaio 2009) la lettera di disdetta con la proposta del nuovo canone e delle nuove condizioni. Il conduttore ha accettato. Ora cosa devo fare?
Devo far pagare la tassa di 67 euro per il recesso e poi procedere alla registrazione? Devo anche pagare il rinnovo annuale del vecchio contratto?
Infine, devo anche fare una nuova comunicazione di cessione di fabbricato al comune e alla polizia locale?
Grazie

[geomterracciano]

Egregio utente, buonasera.
Se il contratto si fosse rinnovato tacitamente alle stesse condizioni, non ci sarebbe stato motivo di stipularne un altro, ma per nuove condizioni occore un nuovo contratto, DA REGISTRARE, naturalmente.
Il vecchio contratto, essendo trascorsi 8 anni (4+4), scade e basta.
Non è necessaria la nuova comunicazione di cessione perchè l'affittuario è sempre lo stesso.
Saluti cordiali
geom. Oreste Terracciano

[questionedistile]

Grazie infinite.
Una cosa sola mi resta da chiedere. Se il contratto scade e basta, devo fare qualche comunicazione all'Agenzia delle Entrate o a loro basta sapere che ne ho stipulato un altro?

[geomterracciano]

Egregio utente,
se il contratto è finito non deve fare nulla.
Deve stipularne uno EX NOVO e fare tutto daccapo.
Saluti ancora

[questionedistile]

grazie di tutto.