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[Reikapa]

Buonasera, ho bisogno disperatamente di un consiglio.Ho ricevuto una notificazione di atto tributario riguardo quanto sto per spiegare.Nel 2003 ho comprato casa avvalendomi delle agevolazioni della prima casa.Nel 1998 i miei gentiori avevano intestato a me e a mio fratello la loro casa al 50 % : io, essendo allora già intestatario di una prima casa, non ho richiesto le agevolazioni di 1° casa mio fratello invece , sul suo 50%, ha pagato il 4% di IVA perchè non aveva nulla.
Ora l'Agenzia delle Entrate mi contesta l'atto del 2003 perchè dice che avevo già chiesto nel 1998 le agevolazioni come 1° casa cosa non vera perchè l'atto parla chiaro tanto che oggi, andando dal notaio che aveva fatto l'atto nel 1998 mi è stato detto che chiaramente solo per mio fratello era stato indicato il 4% e che in 35 anni di attività non gli era mai successo una cosa del genere.Bisognerebbe avere la fattura del venditore dell'immobile del 1998 che in teoria avrebbe dovuto emettere due fatture una intestata a me e una a mio fratello con l'indicazione dell'iva versata ma non ho nulla e non so neanche se riesco a recuperare .
cosa posso fare?
Grazie mille.saluti.reika

[CasaDaPrivato]

ciao Reikapa, benvenuta nel forum-immobiliare

direi che in questo caso possiamo esserti di poco aiuto.

affidati ad un legale per far valere i tuoi diritti.

buona fortuna

[Reikapa]

Ciao e grazie per avermi risposto.
A tutt'oggi il notaio dice che formalmente l'atto è stato fatto bene e che l'unico modo di dimostrarlo all'Agenzia delle Entrate e dargli l'evidenza delle fatture di vendita del costruttore .
Se non riusciremo a recuperarle forse, alla fine, anche se è ingiusto e oneroso per noi conviene pagare con importo ridotto la sanzione piuttosto che pagare un avvocato per una causa che alla fine sicuramente risulterà più costosa e lunga nel tempo credo.
Ciao Reika

[CasaDaPrivato]

sicuramente nell'atto è tutto riportato come dici tu, ma la domanda mi sorge spontanea:

hai materialmente letto nell'atto che tu acquistavi come seconda casa o che rinunciavi all'applicazione delle agevolazioni?

non per essere malfidente ma non è raro trovare atti notarili sbagliati.

... come non è raro trovare cartelle esattoriali sbagliate

tu hai chiesto lumi al notaio che ha fatto l'atto.... e logicamente ti ha confermato che l'atto è in regola.

lo hai fatto leggere a qualche altro notaio? così, tanto per essere certi.

per cercare la società costruttrice prova a far una ricerca in camera di commercio.

se l'atto è del 98 le fatture dovrebbero ancora averle.