Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[michela79]

Salve, abito a Olbia, in Sardegna, da circa 9 anni, ma sono di Cagliari.Sto vendendo la casa attuale per comprare a Cagliari un terreno di 8600mq agricolo con casa di 90mq agricola completamente in regola. Mi daranno il mutuo per prima casa? Grazie Bye michela

[ilmigliore]

ciao,

materialmente cosa si intende per casa agricola?

[michela79]

SALVE, la casa è acatastata con progetto aprovato come casa agricola per attrezzi, ma è vivibilissima in quanto possiede tutte le prime necessità come: acqua, gas, fogne...Per legge non potresti vivere ma non ti obbliga a non farlo.Io vorrei sapere se mi danno un mutuo per prima casa o se dovessero esistere delle agevolazioni essendo agricolo.
GRAZIE ciao

[CasaDaPrivato]

[CasaDaPrivato]

ciao,

nei miei appunti ho trovato quanto segue:

L’ agevolazione "prima casa" trova applicazione anche nella ipotesi di trasferimento di case rurali destinate ad abitazione, purchè non costituiscano pertinenze di un terreno agricolo. (Circ. 38/E)
In precedenza la Commissione centrale imposte, reputando arbitraria la distinzione tra fabbricati urbani e fabbricati rurali, aveva ritenuto applicabile il trattamento agevolato anche ai fabbricati rurali, purchè adibiti ad abitazione.
(Tra le altre, sentenze: 2 ottobre 1992 n. 5129, 30 settembre 1993 n. 2623, 16 ottobre 1995 n. 3297).
Per la non spettanza delle agevolazioni si era invece espressa la Cassazione, ma con riferimento alla legge 168/1982, che, richiamando la legge 408/1949, doveva ritenersi applicabile soltanto agli immobili urbani. (Sentenze: 5 aprile 1996 n. 3210, 10 luglio 1999 n. 7255

magari può tornarti utile.

ciao

[michela79]

In sostanza è possibile avere il mutuo e viverci...Anche perchè non essendo una abitazione di lusso può avere le agevolazioni come prima casa, ma anche se risulta casa agricola ha tutti gli impianti in regola come una casa residenziale...Grazie per le informazioni mi sono servite in pieno... CIAO