Ciao,
vorrei acquistare l'appartamento contiguo al mio per ampliare la mi casa. Ho ancora un residuo di mutuo prima casa sul mio attuale appartamento (ca.25000 euro). Chiedo una cosa: è possibile chiedere un mutuo per il valore dell'appartamento ampliato? mi spiego. Io dovrei chiedere un mutuo per acquistare l'appartamento di fianco al mio (che è più piccolo per cui vale meno), per il quale mi danno l'80% del valore. Con quello che mi danno dovrei chiudere il mio residuo per avere le agevolazioni prima casa. Però se poi una volta uniti i due appartamenti viene considerata un'unica unità abitativa, perchè la banca non mi può dare l'80% del valore dei due appartamenti uniti? E' possibile una cosa così oppure sono io che lavoro di fantasia? Spero di essere stata abbastanza chiara, perchè in testa il concetto è chiaro ma poi non so se riesco a metterlo bene per iscritto. Grazie per la gentile risposta
Mela73
mutuo per ampliamento prima casa
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ciao,
quello che dici tu mi risulta possibile farlo , ma la pratica deve essere valutata dalla banca.
se ci sono i presupposti ed i requisiti non vedo dove è il problema.
la legge dice che le agevolazioni fiscali prima casa valgono anche per l'acquisto di abitazioni contigue per ampliamento della prima casa (a patto che a fusione avvenuta ci siano i requisiti necessari / casa non di lusso).
presumo ch in questo rientri pure l'applicazione dell'imposta sostitutiva allo 0.25% .
te lo hanno detto in banca?
quello che dici tu mi risulta possibile farlo , ma la pratica deve essere valutata dalla banca.
se ci sono i presupposti ed i requisiti non vedo dove è il problema.
la legge dice che le agevolazioni fiscali prima casa valgono anche per l'acquisto di abitazioni contigue per ampliamento della prima casa (a patto che a fusione avvenuta ci siano i requisiti necessari / casa non di lusso).
presumo ch in questo rientri pure l'applicazione dell'imposta sostitutiva allo 0.25% .
Con quello che mi danno dovrei chiudere il mio residuo per avere le agevolazioni prima casa
te lo hanno detto in banca?
Ultima modifica di ilmigliore il gio dic 18, 2008 3:23 pm, modificato 1 volta in totale.
a dire il vero no. L'ho pensato da sola. Ma poi mi è venuto in mente che in realtà io andrei a costituire un'unica unità abitativa per cui non mi spiego il perchè devo avere due mutui. Presumo che io possa unificare i mutui uno che mi copre il residuo dell'attuale appartamento e l'altro per l'acquisto del nuovo in modo da pagare un'unica rata, ma sempre sfruttando le agevolazioni prima casa.
Ciao.
Mela73
Ciao.
Mela73
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