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[Mela73]

Ciao,
vorrei acquistare l'appartamento contiguo al mio per ampliare la mi casa. Ho ancora un residuo di mutuo prima casa sul mio attuale appartamento (ca.25000 euro). Chiedo una cosa: è possibile chiedere un mutuo per il valore dell'appartamento ampliato? mi spiego. Io dovrei chiedere un mutuo per acquistare l'appartamento di fianco al mio (che è più piccolo per cui vale meno), per il quale mi danno l'80% del valore. Con quello che mi danno dovrei chiudere il mio residuo per avere le agevolazioni prima casa. Però se poi una volta uniti i due appartamenti viene considerata un'unica unità abitativa, perchè la banca non mi può dare l'80% del valore dei due appartamenti uniti? E' possibile una cosa così oppure sono io che lavoro di fantasia? Spero di essere stata abbastanza chiara, perchè in testa il concetto è chiaro ma poi non so se riesco a metterlo bene per iscritto. Grazie per la gentile risposta
Mela73

[ilmigliore]

ciao,

quello che dici tu mi risulta possibile farlo , ma la pratica deve essere valutata dalla banca.

se ci sono i presupposti ed i requisiti non vedo dove è il problema.

la legge dice che le agevolazioni fiscali prima casa valgono anche per l'acquisto di abitazioni contigue per ampliamento della prima casa (a patto che a fusione avvenuta ci siano i requisiti necessari / casa non di lusso).

presumo ch in questo rientri pure l'applicazione dell'imposta sostitutiva allo 0.25% .

[Mela73]

a dire il vero no. L'ho pensato da sola. Ma poi mi è venuto in mente che in realtà io andrei a costituire un'unica unità abitativa per cui non mi spiego il perchè devo avere due mutui. Presumo che io possa unificare i mutui uno che mi copre il residuo dell'attuale appartamento e l'altro per l'acquisto del nuovo in modo da pagare un'unica rata, ma sempre sfruttando le agevolazioni prima casa.
Ciao.
Mela73