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La settimana prossima ho il rogito per la vendita della mia casa
. L'acquirente mi ha fatto sapere però che la banca erogherà i soldi del mutuo solamente dopo il consolidamento dell'ipoteca 
, quindi 10-15 gg dopo, e che comunque al fine di non crearmi preoccupazioni particolari mi ha detto che si sarebbe impegnato a versare all'atto del rogito un parte dell'importo totale ( circa il 25%) e alla firma del "bonifico irrevocabile" in modo da garantire il passaggio dei soldi nel mio c.c. appena il mutuo fosse stato erogato.
Allora, fermo restando che l'acquirente apparentemente da un'ottima impressione (però i soldi sono sempre soldi!)
, le domande che vi pongo sono le seguenti:
1) cosa succede se dopo la firma del rogito il mutuo non viene erogato dalla banca per qualsivoglia motivo (p. es. il richiedente fallisce, ecc.)? Ho firmato e quindi non ho nessuna possibilità di rivalermi e perdo definitivamente soldi e casa?
2) a una settimana dal rogito riesco ancora a tutelarmi?
Vi ringrazio anticipatamente
Valter
