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[debora]

salve a tutti, sono nuova e vi scrivo per chiedervi un parere prima di recarmi in banca.
Io, il mio compagno e i miei suoceri abbiamo intenzione di acquistare una bifamiliare al costo di 220.000 Euro + 60.000 Euro per ristrutturazione.
La nostra situazione è questa:
I suoceri possiedono un appartamento di 90 mt. con giardino e garage del valore di 210.000 Euro e mio suocero(57anni) ha una pensione di 1200 Euro e 350 Euro di rata da pagare per altri 3 anni.
Io ho uno stipendio da 700 Euro mensili con contratto indeterminato.
Il mio compagno ha uno stipendio di 1200 Euro con contratto indeterminato e una rata di 500 Euro mensili da pagare per altri 3 anni.
L'intenzione era quella di acquistare la bifamiliare e contestualmente mettere in vendita l'appartamento (che non posso gravare quindi di ipoteca) dei suoceri con la quale estingueremo buona parte del mutuo.
Mio padre proprietario di una villetta di 120 mt. con giardino di 1000 mt e taverna di 60 mt. potrebbe farci tranquillamente da garante.
Secondo Voi quale sarà l'esito della banca per una richiesta di 280.000 Euro??
Scusate il discorso prolisso ma intendevo spiegarvi al meglio la situazione..
Grazie a tutti in anticipo per l'attenzione

[Niklaus]

Di solito le banche non concedono mutui se il costo della rata e' superiore al 30-35% dello stipendio disponibile al NETTO delle altre spese, indipendentemente dalle proprieta' immobiliari possedute, perche' in caso di insolvenza queste verrebbero vendute all'asta ad un prezzo inferiore a quello di mercato. Ciao

[ilmigliore]

ciao

a spanne 280.000 di mutuo in 30 anni sono una rata mensile di 1200 / 1400 euro .

devi dimostrare redditi per circa tre volte tanto.

ciao
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Mediatore dal 1991