Motivi disdetta...lo so è un po' lungo ma vi prego aiutooo

Competenza spese, adeguamento ISTAT, affitto in nero, danni al rilascio, restituzione cauzione, aumento canone, inquilino moroso, bolli su ricevute, conformità impianti, vendita immobile occupato
LaGingerAle
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Motivi disdetta...lo so è un po' lungo ma vi prego aiutooo

Messaggioda LaGingerAle » dom feb 26, 2017 5:48 pm

Da poco più di un anno mio marito ed io viviamo in un piccolo bilocale al piano terra e al piano di sopra abita la proprietaria. La situazione con lei per diversi motivi sta diventando insostenibile...la casa è circondata da un parco recintato e di proprietà della padrona di casa, che è totalmente abbandonato(infatti la proprietaria si occupa pochissimo della manutenzione), purtroppo questo ha fatto sì che una specie strana di topi(non so dirvi come si chiami) colonizzasse il parco e c è pericolo che questi si spingano fino alla nostra abitazione, ma lei non fa nulla per risolvere la situazione..inoltre sempre a causa di queste bestiaccie, il prato è infestato da zecche, e andando a stendere ne ho anche beccata una :eek: inutile dirvi che ora sono così schifata che stendo in casa, anche per questo lei non intende prendere provvedimenti..inoltre dal cortile accanto(così sostiene la proprietaria)arrivano dei topini di campagna, la mia gatta fa una buona guardia, ma nonostante questo 2 volte sono già riusciti ad entrarmi in casa :eek: tra l altro sono una maniaca della pulizia e queste disavventure mi hanno causato non pochi disagi anche psicologici, ho ribrezzo anche solo a passare sul piastrellato per arrivare alla mia porta :mozilla_cry: :mozilla_cry: :mozilla_cry: ...per di più la padrona controlla tutti i nostri movimenti, continua a darmi consigli non richiesti e mi fa mille domande per impicciarsi dei fatti miei...è sempre peggio...mi controlla anche se e quante volte apro le finestre durante la giornata, inoltre quando ho ospiti si mette alla finestra e li squadra mettendoli in enorme disagio:mozilla_cry: :mozilla_cry: :mozilla_undecided: qst è solo una piccola parte...se dovessi raccontare tutto non finirei più di scrivere :D :D :D per di più questo inverno è stato pesante per noi perché la casa è fredda e piena di spifferi(è molto vecchia)inoltre ci piacerebbe avere una stanza in più...tutte queste cose, unite ad altre :mozilla_undecided: ...ci portano a cercare una nuova casa..La mia domanda è: tra tutte qst cose che vi ho elencato c è almeno un motivo valido per dare disdetta?

Affitto Perfetto
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Re: Motivi disdetta...lo so è un po' lungo ma vi prego aiutooo

Messaggioda Affitto Perfetto » dom apr 23, 2017 7:40 pm

Ciao.

Ho letto attentamente quello che hai scritto (sono un agente immobiliare).

Dunque, si può recedere dal contratto solo "qualora ricorrano gravi motivi", così recita la legge.

In questo caso, se è vero (come ne sono certo) quello che hai scritto, il motivo più forte che vedo è quello della presenza di topi e zecche all'interno del giardino (non curato) che si spingono fino a dentro casa.

In generale, i "gravi motivi" sono questi:

- si sostanzia in un fatto estraneo alla volontà del conduttore;
- è sopravvenuto alla conclusione del contratto;
- rende oltremodo gravosa (in termini economici, materiali o psicologici la prosecuzione del rapporto locatizio).

La presenza di ratti e tutto il disagio che questa cosa provoca, assolutamente può essere - per come lo descrivi - motivo di risoluzione anticipata.

In un caso di qualche anno fa, accaduto professionalmente,un inquilino ha addirittura denunciato all'asl il proprietario perchè la casa non aveva "le condizioni di salubrità minime per abitarci".

Non so se questo può essere il tuo caso perchè non sono un avvocato, ma certamente non è una condizione normale la tua.

In ogni caso, anche se questa fosse la prima volta che capita questa cosa alla proprietaria per l'appartamento che ha affittato e nel quale attualmente vivi, è suo dovere rimediare IMMEDIATAMENTE alla situazione.

Ripeto, rivolgiti ad un avvocato e chiedi una consulenza dettagliata.

Spero di esserti stato utile.

A presto

LaGingerAle
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Re: Motivi disdetta...lo so è un po' lungo ma vi prego aiutooo

Messaggioda LaGingerAle » lun apr 24, 2017 5:06 pm

Ti ringrazio tanto...
...non voglio andare per avvocati o simili, non sono il tipo! Ma mi hai dato la base per fare le mie ricerche e poi, con delle fonti attendibili, parlare con lei e farle capire che ho tutte le ragioni per andarmene senza che lei me lo impedisca...Grazie davvero! ;)

Affitto Perfetto
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Re: Motivi disdetta...lo so è un po' lungo ma vi prego aiutooo

Messaggioda Affitto Perfetto » lun apr 24, 2017 5:10 pm

niente, figurati.

felice di esserti stato utile :)


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