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| Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari - Consulenza sul pianeta Casa |
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Messaggio |
gio-gio
Registrato: 11/02/10 15:42
Messaggi: 3
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 Inviato: Gio Feb 11, 2010 4:24 pm Oggetto: mancata registrazione del posto-auto nel rogito |
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Buonasera nell'aprile 2006 ho acquistato la porzione di un villino, per poi accorgermi circa un mese dopo che nel rogito mancava la registrazione del posto-auto.
Lo stesso inconveniente è avvenuto anche per i miei vicini. Gli altri villini identici ai nostri invece lo possiedono. Siamo tornati in buona fede dall'agenzia che ci ha seguito dall'inizio alla fine nella compra-vendita(anche il notaio è stato scelto da loro), si sono scusati e hanno provveduto a darci un documento con tanto di bolli e firme assicurandoci la massima validità del foglio.
In buona fede pensiamo sia tutto risolto.
In un secondo tempo abbiamo scoperto di fronte ad un altro notaio che purtroppo il documento in nostro possesso non ha nessun valore se non viene registrato!
Chi paga? L'agenzia ha dato 10 versioni differenti! Prima pagano loro, poi noi, poi metà, poi la cifra cambia ogni volta.
Vorremmo andare per vie legali, soprattutto perchè abbiamo già pagato per il nostro posto-auto. Che speranze abbiamo?
Grazie dell'attenzione. |
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Rosario
Ospite
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| Inviato: Ven Feb 12, 2010 6:01 pm Oggetto: Re: mancata registrazione del posto-auto nel rogito |
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| gio-gio ha scritto: | Buonasera nell'aprile 2006 ho acquistato la porzione di un villino, per poi accorgermi circa un mese dopo che nel rogito mancava la registrazione del posto-auto.
Lo stesso inconveniente è avvenuto anche per i miei vicini. Gli altri villini identici ai nostri invece lo possiedono. Siamo tornati in buona fede dall'agenzia che ci ha seguito dall'inizio alla fine nella compra-vendita(anche il notaio è stato scelto da loro), si sono scusati e hanno provveduto a darci un documento con tanto di bolli e firme assicurandoci la massima validità del foglio.
In buona fede pensiamo sia tutto risolto.
In un secondo tempo abbiamo scoperto di fronte ad un altro notaio che purtroppo il documento in nostro possesso non ha nessun valore se non viene registrato!
Chi paga? L'agenzia ha dato 10 versioni differenti! Prima pagano loro, poi noi, poi metà, poi la cifra cambia ogni volta.
Vorremmo andare per vie legali, soprattutto perchè abbiamo già pagato per il nostro posto-auto. Che speranze abbiamo?
Grazie dell'attenzione. |
Bisognerebbe sapere di quale "documento" si tratta.... bisognerebbe fare una rettifica dell'atto, se il notaio ammette la "svista"
Anche qualora in sede di giudizio vi dessero ragione, comunque si deve rettificare un atto di compravendita.
Facendo una visura catastale, attualmente a chi risulta intestato questo sedime su cui insiste il posto auto ?
Attendo vostre nuove, anche perchè l'argomento mi interessa.
Arrivederci |
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gio-gio
Registrato: 11/02/10 15:42
Messaggi: 3
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| Inviato: Gio Feb 18, 2010 8:23 pm Oggetto: mancata registrazione del posto-auto nel rogito |
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Buonasera
grazie di aver risposto.
Il documento in nostro possesso è una scrittura privata, che non ha valore al momento in quanto non è mai stata registrata.
I posti auto in questione sarebbero tre, e sono ancora intestati al costruttore che per fortuna è dalla nostra parte e non ha problemi a lasciarcelo, ma uno di noi sta rivendendo l'abitazione e purtroppo è stata svalutata di circa €15.000.
Rivolgendoci ad un legale c'è possibilità di avere ragione e di non dover pagare noi la rettifica?O almeno che l'agenzia ci restituisca parte della provvigione, in base alla svalutazione della casa?
Grazie |
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Rosario
Ospite
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| Inviato: Ven Feb 19, 2010 5:42 pm Oggetto: Re: mancata registrazione del posto-auto nel rogito |
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| gio-gio ha scritto: | Buonasera
grazie di aver risposto.
Il documento in nostro possesso è una scrittura privata, che non ha valore al momento in quanto non è mai stata registrata.
I posti auto in questione sarebbero tre, e sono ancora intestati al costruttore che per fortuna è dalla nostra parte e non ha problemi a lasciarcelo, ma uno di noi sta rivendendo l'abitazione e purtroppo è stata svalutata di circa €15.000. ( non capisco cosa centra con voi..)
Rivolgendoci ad un legale c'è possibilità di avere ragione e di non dover pagare noi la rettifica? (Non lo credo...)O almeno che l'agenzia ci restituisca parte della provvigione, in base alla svalutazione della casa?( Se riuscite a trovare un accordo...)
Grazie |
Ciao |
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gio-gio
Registrato: 11/02/10 15:42
Messaggi: 3
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| Inviato: Ven Feb 19, 2010 6:53 pm Oggetto: mancata registrazione del posto-auto nel rogito |
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Buonasera
-è uno di noi tre senza il posto-auto che sta rivendendo la casa e ne ha subito la svalutazione
-in sostanza sappiamo di aver ragione, ma non capiamo perchè un'agenzia immobiliare molto famosa e importante, non dia un minimo di assistenza e soprattutto di chiarezza: avevamo anche accettato di ripagare, ma la cifra pattuita è sempre differente! Oltre a non presentarsi agli appuntamenti...
Comunque grazie e vi terremo aggiornati. |
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Rosario
Ospite
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| Inviato: Ven Feb 19, 2010 7:48 pm Oggetto: RE: |
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| Grazie, attendo sue nuove positive. |
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