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| Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari - Consulenza sul pianeta Casa |
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Messaggio |
arrabbiato85
Registrato: 11/02/10 10:29
Messaggi: 5
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 Inviato: Sab Feb 13, 2010 3:56 pm Oggetto: Malfunzionamento canna fumaria |
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Salve,
desidererei sapere da qualcuno bravo in materia quali sono i motivi seri per una disdetta immediata del contratto di locazione.
Mi chiedevo inoltre se la non presenza o il mal funzionamento della canna fumaria in un ambiente ristretto in cui è presente la cucina e la caldaia potrebbe essere una motivazione. Grazie e scusate le tante domande. |
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geomterracciano
Registrato: 21/05/07 15:27
Messaggi: 1637
Residenza: TARANTO
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| Inviato: Sab Feb 13, 2010 4:22 pm Oggetto: |
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Lei, caro utente, non deve essere ""arrabbiato"" dopo, ma doveva arrabbiarsi nel momento in cui prese visione della casa da prendere in locazione, perchè mi è difficile credere che lei abbia stipulato il contratto di locazione al BUIO, senza rendersi conto di ciò che OGGI ha rilevato, ovvero il disagio di abitarci.
Ora, secondo il mio parere, lei può dare disdetta motivando che la casa non è funzionale, ma deve, suo malgrado, dare il preavviso che risulta dal contratto firmato, per racc. a/r.
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano |
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arrabbiato85
Registrato: 11/02/10 10:29
Messaggi: 5
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| Inviato: Sab Feb 13, 2010 6:49 pm Oggetto: |
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| geomterracciano ha scritto: | Lei, caro utente, non deve essere ""arrabbiato"" dopo, ma doveva arrabbiarsi nel momento in cui prese visione della casa da prendere in locazione, perchè mi è difficile credere che lei abbia stipulato il contratto di locazione al BUIO, senza rendersi conto di ciò che OGGI ha rilevato, ovvero il disagio di abitarci.
Ora, secondo il mio parere, lei può dare disdetta motivando che la casa non è funzionale, ma deve, suo malgrado, dare il preavviso che risulta dal contratto firmato, per racc. a/r.
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano |
Gentile Geometra,
prima di tutto la ringrazio per la risposta. Capisco che, tante volte, bisogna stare attenti prima di affittare un immobile che presenta delle condizioni "particolari" ma vorrei far notare che, al momento dell'affitto, è difficile prevedere disagi come ad esempio problemi di salute dovuti ad ambienti malsani. Tanto piu' che la canna fumaria, a suo modo, è presente.
Il problema è che essa non è funzionante. Probabilmente il problema si è presentato anche ai vecchi inquilini che, pero', si son ben guardati dall'informare le persone in questione (non è un problema che riguarda me personalmente).
Vorrei capire quindi come, secondo lei, queste persone potevano accorgersi dell' inconveniente prima di abitare l'appartamento.
Per quanto riguarda il preavviso, io ero convinto (e mi era stato confermato) che, in caso di problematiche che coinvolgevano la salute dell'inquilino, era possibile lasciare immediatamente l'appartamento. Evidentemente non mi hanno informato bene.
Saluti e grazie per le informazioni,
Mauro M. |
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geomterracciano
Registrato: 21/05/07 15:27
Messaggi: 1637
Residenza: TARANTO
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| Inviato: Sab Feb 13, 2010 8:13 pm Oggetto: |
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Caro Mauro, mi dispiace che l'abbiano informata in maniera sbagliata, di sicuro può incontrare il suo locatore e aprire un dialogo sulla questione, cercando di ottenere di recedere anticipatamente senza il preavviso o con un preavviso ridotto.
Questo è un modo per uscirne senza dover ricorrere ad un legale, diversamente non so cosa dirle, ma la prossima volta consideri attentamente tutte le condizioni di abitabilità della casa e le sottoscriva con una scrittura privata.
Cordialità e buona domenica
geom. Oreste Terracciano |
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arrabbiato85
Registrato: 11/02/10 10:29
Messaggi: 5
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| Inviato: Lun Feb 15, 2010 2:43 pm Oggetto: |
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Gentile Geometra,
mi comunicano oggi che il locatore in questione, persona altamente sgarbata a quanto mi hanno riferito, non ha accettato di lasciar liberi gli inquilini prima della fine del preavviso, nonostante i problemi citati in precedenza.
A questo punto credo proprio che queste persone si rivolgeranno a un legale, almeno è cio' che io ho consigliato.
Grazie ancora per l'aiuto!
| geomterracciano ha scritto: | Caro Mauro, mi dispiace che l'abbiano informata in maniera sbagliata, di sicuro può incontrare il suo locatore e aprire un dialogo sulla questione, cercando di ottenere di recedere anticipatamente senza il preavviso o con un preavviso ridotto.
Questo è un modo per uscirne senza dover ricorrere ad un legale, diversamente non so cosa dirle, ma la prossima volta consideri attentamente tutte le condizioni di abitabilità della casa e le sottoscriva con una scrittura privata.
Cordialità e buona domenica
geom. Oreste Terracciano |
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