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sbrekins · Registrato: 31/08/09 18:57 Messaggi: 13

Un abitazione di tipo civile (A/2);
si può locare con contratto di lacazione ad uso diverso dall'abitazione?
grazie in anticpo per le risposte! Smile

geomterracciano · Inviato: Dom Set 13, 2009 3:02 pm Oggetto:

Bisogna leggere, prima di tutto, se ci sono clausole restrittive nel regolamento di condominio contrattuale ove esistente, poi bisognerebbe richiedere il cambio di destinazione d'uso, ad esempio da cat. A/2 ad A/10 uffici.
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano

sbrekins · Registrato: 31/08/09 18:57 Messaggi: 13

grazi e delle risposta! Smile

il conduttore mi ha detto che non occorre....... che va bena anche con la destinazione A/2 però vuole stipulare un contratto di locazione ad uso diverso dall'abitazine (è una cooperativa sociale ed affitta l'immobile per creare una comunità alloggio)
è fattibile?

geomterracciano · Inviato: Dom Set 13, 2009 6:24 pm Oggetto:

ATTENZIONE.
Uno stabile di categoria catastale A2 è uno stabile di ""prestigio"", quindi affittare una unità immobiliare ad una coopertaiva sociale potrebbe costituire un serio problema per i residenti, quindi meglio molto meglio capire cosa vuole significare comunità alloggio e quante persone circolerebbero.
La fattibilità dipende da cosa prevede di fare, NON IN SENSO GENERICO, l'eventuale società.
Faccia molta attenzione perchè è meglio prevenire che ""curare""......a buon intenditor poche parole...........
Cordialità
geom. Oreste Terracciano

sbrekins · Registrato: 31/08/09 18:57 Messaggi: 13

nel caso specifico si tratta di una casa indipendente... NON di un condominio....
sarebbe comunque un problema?

geomterracciano · Inviato: Dom Set 13, 2009 9:30 pm Oggetto:

No, non credo, il problema poteva nascere in condominio, ma trattandosi di abitazione singola.....indipendente....
Cordiali saluti ancora

sbrekins · Registrato: 31/08/09 18:57 Messaggi: 13

grazie mille dei preziosi consigli e della disponibiltà!!! Smile

approfitto della tua disponibiltà
quindi (non trattandosi di condominio) si può locare un immobile accatastato come abitazine a/2 con contratto ad uso di verso da abitazione?
grazie mille in anticipo

geomterracciano · Inviato: Lun Set 14, 2009 6:18 am Oggetto:

Nel condominio qualcuno avrebbe potuto denunziare la cosa, ma trattandosi di abitazione indipendente cosa vuole che succeda?
Naturalmente la categoria catastale determina l'imposta relativa da pagare, quindi bisogna valutare i pro e i contro.
Cordialità