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sannonnosu
Registrato: 10/07/08 23:41
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 Inviato: Ven Dic 19, 2008 4:17 am Oggetto: legge plusvalenza non molto chiara |
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se l'immobile non è stato utilizzato dal venditore o dai suoi familiari, ossia coniuge, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo grado, per la maggior parte del periodo come abitazione principale, in caso di vendita nei 5 anni c'è da calcolare la plusvalenza .
salve mi kiamo paolo e volevo chiedere una delucidazione..questo riportato sopra è quello che dice la legge...e fin qui ci siamo...
ma non riesco a capire il punto dove dice PER LA MAGGIOR PARTE DEL PERIODO...cioè cosa vuoldire?...cioè questa maggior parte del periodo da quando a quando?....grazie per un eventuale risposta. |
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ilmigliore
moderatore
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| Inviato: Ven Dic 19, 2008 2:55 pm Oggetto: |
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ciao,
dividi per due il tempo di proprietà (quindi a partire dal rogito) di questa casa e aggiungi un giorno per ottenere il maggior periodo.
esempio:
2 anni di proprietà = maggior periodo è un anno ed un giorno .
ciao |
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sannonnosu
Registrato: 10/07/08 23:41
Messaggi: 39
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| Inviato: Dom Dic 21, 2008 12:22 am Oggetto: |
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| ciao...grazie della risposta...ve se ho capito...quindi io ho l'immobile da 1 mese quindi sarebbe 16 giorni???....ho capito bene?? |
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ilmigliore
moderatore
Registrato: 17/02/07 11:14
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| Inviato: Lun Dic 22, 2008 3:33 pm Oggetto: |
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direi di si.
un mese di possesso mi sembra però un pò poco. nella normativa che io sappia non è riportato nulla in merito.
ciao |
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sannonnosu
Registrato: 10/07/08 23:41
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| Inviato: Lun Dic 29, 2008 5:07 am Oggetto: |
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....cioè scusa ma la cosa mi sembra un po ambiqua...cioè se fosse cosi allora la plusvalenza nn si paga mai(magari)....es. la casa ce l'ho da 2 mesi quindi 1 mese e un giorno....la casa ce l'ho da due settimane quindi una settimana e un giorno....la casa ce l'ho da 10 mesi quindi 5 mesi e un giorno...ecc ecc....cioè ci sarà un termine di periodo fisso ke vincoli il tutto prima di vendere....cioè io spero ke è come mi hai detto ma nn credo...
ti risulta qualcosa in merito a quello ke ho detto? |
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bruz
Registrato: 01/08/08 11:37
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| Inviato: Lun Dic 29, 2008 6:32 pm Oggetto: |
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il problema è l'utilizzo della casa in relazione al tempo di possesso:
- es1. compri la casa, ci porti la tua residenza il giorno stesso (quindi la utilizzi come abitazione principale, è questa la chiave) e la vuoi rivendere dopo una settimana al doppio del valore? perfetto non hai plusvalenza perchè per la maggior parte del tempo di possesso, la casa è stata adibita ad abitazione principale.
- es.1 compri la casa, la tieni affittata o vuota, la rivendi al doppio entro 5 anni, paghi plusvalenza, perchè la non è stata adibita ad abitazione principale per la maggior parte del tempo di possesso.
chiaro ora? |
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sannonnosu
Registrato: 10/07/08 23:41
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| Inviato: Ven Gen 02, 2009 10:14 pm Oggetto: |
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...aaaaaaa...ora ho capito..
ma questo discorso vale anche per l'acquisto di una seconda casa?... |
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bruz
Registrato: 01/08/08 11:37
Messaggi: 304
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| Inviato: Dom Gen 04, 2009 10:14 pm Oggetto: |
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